龍潤國際

龍潤國際是位於四川省宜賓市敘州區南岸東區航天路中段6號的住宅樓盤，建築類型包含小高層及多層住宅，主力戶型涵蓋75-140平方米的兩室至四室戶型。該樓盤存在消防安全隱患問題，2024年12月被消防部門發現消火栓箱門故障和雜物堵塞疏散通道等問題並責令整改。2017年曾發生持續三天的化糞池污水外溢事件，影響周邊環境衛生。根據2024年教育部門劃片，該項目被納入建國實驗國小長江路校區招生範圍。

基本介紹

• 位置：敘州區航天路中段6號
• 建築類型：小高層/多層
• 物業費：0元/平方米/月
• 所屬學區：建國實驗國小
• 在租房源：66套（2025年6月）
• 參考房價：約7300元/㎡

地理位置

項目坐落於敘州區南岸東區核心地段，航天路中段6號，東鄰萊茵春天商場及印象匯商業綜合體，西接宜賓市第三中學主校區，周邊1公里範圍內分布有宜賓市三中、政務中心B區、醫院、市場及超市等公共設施。通過28路、10路等13條公交線路可直達南客站等交通樞紐。

建築與戶型

小區由9棟建築組成，包含一梯多戶設計的高層住宅和總高7層的多層建築。主力戶型包括：

• 兩室戶型：75平方米精裝修戶型（2025年租金2190元/月）
• 三室戶型：89平方米雙衛戶型（2025年報價65.8萬元）
• 大戶型：130-140平方米改善型產品

配套設施

項目自帶底層商業業態，9號樓二樓設有輝克商貿有限公司等企業辦公場所。小區配備智慧型門禁系統，租售房源普遍帶有冰櫃、洗衣機等12項基礎家電。步行可達半徑覆蓋：

• 教育：宜賓市建國實驗國小長江路校區（招生劃片範圍內）
• 醫療：社區醫院（1公里範圍內）
• 商業：萊茵春天商場（直線距離500米）

消防安全問題

2024年12月27日，敘州區消防救援大隊檢查發現：

• 部分室內消火栓箱門機械故障無法開啟
• 多個樓層疏散通道被雜物堵塞，影響人員疏散逃生消防部門已下達限期整改通知書，要求物業管理單位在指定期限內消除隱患。

環境衛生事件

2017年9月28日，小區東南側化糞池發生污水外泄：

• 污水持續外溢三天未處理，污染面積未提及
• 外溢點位於宜賓三中學生主要通行道路，影響午間就餐環境衛生事件經市民微博曝光後，引發市政部門關注介入處置。

學區劃分

根據2024年5月發布的招生政策，項目所屬學區為：

• 國小：建國實驗國小長江路校區
• 劃片範圍：酒都路以東至溪口路以北區域
  該學區同時涵蓋萊茵河畔、麗雅新居等周邊樓盤。

租賃與交易

2025年市場數據顯示：

• 平均租金：低層單間800元/月（押一付一）
• 出售均價：7296元/平方米
• 交易特徵：滿五年產權房源占比62%，精裝修占比89%
  在售房源多強調"南北通透"、"方正戶型"等賣點，最高掛牌單價達7394元/平方米。