龍潤世家是由山東上正置業有限公司開發的住宅項目，位於濰坊市寒亭區益新街以南、古亭街以北交匯區域，2013年6月開盤並於同年12月交付。該項目總建築面積約10萬平方米，規劃戶數1000戶（實際建成948-1035戶），由27棟多層板樓組成，容積率1.55，綠化率40%。物業管理由海龍物業負責，收費標準為0.3元/月·平方米起。
小區地處金三角商圈核心位置，周邊1公里範圍內分布博雅幼稚園、寒亭實驗中學等8所教育機構，以及小商品城、百大超市等商業配套設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價達4376元/㎡，環比上月上漲14.48%，典型戶型成交總價在39萬-68萬元區間。
基本介紹
- 產權年限：70年
- 總建築面積：10萬㎡
- 多層物業費：0.3元/㎡·月起
- 2025年在售：42套二手房
- 容積率：1.55
- 綠化率：40%
地理位置,開發建設,建築規劃,物業服務,配套設施,教育配套,商業醫療,市場動態,
地理位置
地處寒亭區金三角商圈核心區，四至範圍為益新街以南、古亭街以北，海龍路與白雲路交匯處西南角，距濰坊市中心城區車程約10分鐘。公交4路、25路、159路經停金馬北路益新街路口等站點，1公里內有濰坊長途汽車北站。
開發建設
由山東上正置業繼龍潤花園後開發，2013年6月1日開盤，採用現房銷售模式，首推房源起價2898元/㎡，購買100㎡以上戶型可獲贈車庫。項目共分兩期開發，最終於2013年12月30日完成全部交付，總開發周期約18個月。
建築規劃
- 包含27棟5層板樓，建築密度28%
- 主力戶型為2-3居室，面積區間80-130㎡，其中：
- 兩室戶型：80-89㎡（占比35%）
- 三室戶型：90-128㎡（占比65%）
車位配比1:0.8，設地面停車場與地下車庫
物業服務
海龍物業實行24小時門禁管理，配備專業保潔團隊每日兩次公共區域清掃。維修回響時間承諾30分鐘內到場，2024年第三方滿意度測評得分89.6分。物業費包含：多層物業費為0.3元/月·平方米。
- 基礎服務費0.3元/㎡·月
- 電梯維護費（僅高層）0.3元/㎡·月
- 公共能耗分攤0.3元/㎡·月
配套設施
教育配套
500米半徑內分布：
- 寒亭區機關幼稚園龍潤分園（小區自建）
- 寒亭第二實驗國小（省級規範化學校）
- 濰坊文昌中學（含初高中部）
商業醫療
京東汽車商城（直線距離800米）古亭街社區衛生服務站
市場動態
2013年開盤均價3100元/㎡，2020-2023年期間成交均價穩定在3300-3900元/㎡。2025年5月數據顯示：
- 歷史最高價：3949元/㎡（2025年05月）
- 最低價：3231元/㎡（2021年3月）
- 當月成交主力：131㎡三居室，均價4046元/㎡
截至2025年5月末，小區二手房掛牌量42套，近三年年均換手率2.3%。
龍潤世家的圖片
