龍山水榭位於武漢市江夏區紙坊街道寧安路，為多層板樓結構的普通住宅小區。項目由江夏區土地綜合開發利用總公司開發，2007年5月開盤並於同年12月交付，總建築面積45000平方米。小區緊鄰青龍山國家森林公園，周邊教育、醫療、商業配套齊全。2025年3月，該小區被納入江夏區居民住宅小區給水管網改造項目一期工程，涉及庭院管道及消防設施更新。
基本介紹
- 物業公司：武漢市凱翔物業管理有限公司龍山水榭分公司
- 總戶數：420戶
- 容積率：1.76
- 綠化率：36%
- 開盤時間：2007年5月12日
- 物業類型：普通住宅
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地理位置
龍山水榭位於武漢市江夏區紙坊街道寧安路79號，與青龍山國家森林公園直線距離僅114米。小區周邊可換乘J5路、901路、902路等多條公交線路。
建築規劃
小區占地面積20000平方米，建築面積45000平方米，採用磚混結構建造，外牆使用聚苯顆粒保溫塗料。共有4棟20個單元的多層板樓，主力戶型涵蓋70-130平方米的一房至三房。截至2007年交付時，項目配備89個地面停車位。
配套設施
教育配套覆蓋幼稚園至高中階段，機關幼稚園、江夏明熙國小、江夏一中等均處於步行十分鐘範圍內。武商量販店、中百超市及工商銀行等金融機構分布於小區周邊。醫療資源包含江夏區人民醫院和中醫院，距離小區均不超過2公里。
基礎設施改造
2025年3月25日，武漢市江夏區水務總公司啟動給水管網改造工程，龍山水榭被列為第一標段改造對象。項目計畫投資764.489576萬元，涵蓋庭院管道更新、土建泵房改造及室外消火栓增設等內容，涉及420戶居民。湖北山雲建設工程有限公司以755.03萬元中標該項目施工，計畫工期300天。2025年4月21日因工程調整需要，改造項目延期實施。
銷售信息
該項目自2007年開盤時參考均價為2000元/平方米，至2024年12月區域二手房均價上漲至10616元/平方米。根據2025年5月數據，小區房價回落至4450元/平方米，物業類型標註為公寓。
龍山水榭的圖片
