麗晶雅苑

麗晶雅苑位於浙江省衢州市柯城區雙港西路239號，是2003年建成的多層住宅小區，總層高6層。該項目設有B1、M、L、D1等多樣戶型，建築面積覆蓋108-158平方米區間，並包含精裝修二手房源。小區實行人車分流管理，綠化率達48%，2021年4月經西郊街道指導成立業主委員會推進規範化管理。周邊配套覆蓋2路、5路、8路、9路、15路等公交線路，鄰近雙港中路生活圈及醫療商業設施。

基本介紹

• 竣工時間：2003年
• 物業費用：0元/平方米/月
• 建築類型：多層住宅
• 綠化率：48%
• 公交線路：2路、5路、9路等 
• 物業類型：普通住宅

地理位置

項目坐落於衢州市柯城區雙港街道藝春路與亞美路交匯處，屬雙港西路239號地塊。周邊7個公交站覆蓋2路、5路、8路等9條公交線路，距落馬橋站約300米。自駕可通過雙港中路連線衢州西區亭川東路，計程車起步價10元/2.5公里。

建築規劃

小區由6層多層建築組成，2024年數據顯示含19號樓等多棟住宅單元。主力戶型包含：

• B1戶型：3室2廳1衛，建築面積約108平方米
• L戶型：3室2廳1衛，118平方米
• D1戶型：3室2廳2衛，142平方米
• 二手房源含4室3廳3衛174平方米精裝戶型

配套設施

內部配備智慧型門鎖、燃氣灶等基礎家電，綠化景觀採用地勢落差分層設計。1公里範圍內分布：

• 醫療：未具名醫院
• 商業：雙港大酒店、大澳賓館
• 社區：亞美小區、滙豐花苑、佳美小區
• 行政：雙港街道

物業管理

2021年4月原物業撤離後，經西郊街道楓樹山社區協調成立業主委員會，形成"社區+業委會+物業公司"三方協同機制。截止2025年物業費用為0.00元/平米/月，小區安保採用門禁系統管理。

交易信息

2025年數據顯示二手房交易均價8493元/平方米，精裝房源掛牌價達9202元/平方米。司法拍賣記錄顯示6幢2單元曾以出讓住宅用地性質進行司法處置。租賃市場有11套精裝公寓在租，35平方米一室一廳月租金700-800元。

爭議說明

部分二手房源標註地址為衢州西區亭川東路78號，與主地址雙港西路239號存在位置差異，需進一步核實是否為同一樓盤的不同地塊或數據更新問題。住建部門未對該地址矛盾發布官方說明。