鶴山廣場

鶴山廣場是鶴山市海逸房地產有限公司投資興建的首個大型商業項目；是鶴山市首個由中建設計超大型商住一體化的標誌性建築物，也是當地政府立項支持，重點扶持的大型商業項目；公司聘請華南最專業的運營團隊富港商業策劃管理公司進行全程籌備、策劃、招商、經營、管理。

基本介紹

• 樓盤名：鶴山廣場
• 建築面積：51467.17平方米
• 占地面積：2.18萬多平方米
• 綠化率：5.5%
• 地下停車場：2.3萬平方米
• 項目總投資：3.8億元人民幣

簡介

鶴山廣場

項目總投資3.8億元人民幣，占地面積2.18萬多平方米。總建築面積約15萬平方米，其中住宅7萬平方米，商業5.2萬平方米，地下停車場2.3萬平方米，商業計畫在2012年9月中旬對外開業。現己成功引入中國500強上市公司大型超市人人樂、廣東大地數字影院、屈臣氏、大家樂、肯德基、周大福、六福、滿記甜品、優之良品；蒙自源、國美大電器、城市英雄等商家已有強勢進駐意向。鶴山廣場是鶴山地區目前擁有500強品牌超市進駐、集購物、娛樂、餐飲、旅遊、休閒、居住於一體的大型購物中心。

鶴山廣場商業部分裝飾及硬體配套設施完善，其造型講求錯落有致，沿襲現代建築的簡約之風，完美融合東方婉約之美與西方建築的張揚個性，立面處理簡潔明快；大廈的商場部分由玻璃幕牆加以深色大理石石材打造而成，顯示出大廈的莊重、沉穩；塔樓是橫向窗配以高級象牙色加棕灰色外牆塗料組成，體現大廈優雅、高貴、莊重的特點。商場內配置22台電梯貫通樓層，其中有4台大型貨梯、2台直客梯、6台步行梯、8台自動扶手梯及2台觀光電梯，使顧客在商場內真正體驗到步隨電梯，出梯選購的休閒舒適新環境。

鶴山廣場五層為空中花園（僅供住戶使用），六~二十八層為住宅部分，共有500套住宅。

總體規劃

鶴山廣場商業總建築面積為51467.17平方米，其中：

一層建築面積為12433.28平方米，規劃主要經營：超市、知名百貨、品牌專賣店、金飾、名表、眼鏡、知名化妝品專賣店、品牌女服飾、皮具、洋快餐、銀行等；

二層建築面積為11979.43平方米，規劃主要經營：品牌運動專賣店、休閒服裝專賣店、男士品牌服飾、兒童專賣店、兒童遊樂場；

三層建築面積為13527.23平方米，規劃主要經營：知名品牌大電器、品牌手機專賣店、手機形象店、數碼精品店等；

四層建築面積為13527.23平方米，規劃主要經營：電影院、遊樂場、特色餐飲及可筵100席的大型宴會廳；商場正面是一萬多平方米公園式休閒廣場；地下設有面積為22824.31平方米大型停車場，設計停車位約600個；廣場周邊同時可提供200～300多個停車位；是各商家理想經營旺地，廣場目前一至四層現己隆重對外招商。

八大優勢

1. 鶴山廣場是最大型的休閒式購物中心

擁有5.2萬平方米的商業空間，人性化的格局設計，商業概念的動線規劃，合理的鋪位間隔，優秀的業態布局，大方、時尚的外觀造型，聚合新世紀動感，前衛的潮流元素，創造未來優越的營商環境，無一不盡顯標誌性商業風範，是鶴山目前最大型的休閒式購物中心。

2. 政府規劃保駕護航，奠定黃金商圈核心地段

根據鶴山政府的最新規劃，鶴山廣場雄踞未來新城區商業中心，如同未來的廣州天河城，是各大商家必爭之地，是鶴山最具有商業發展價值的新城區商業中心；周邊的房地產建設如火如荼，樓群如同雨後春筍，巨大的城市建設帶旺商業向前發展；有政府的立項規劃支持，鶴山廣場“錢”景無限，蘊藏著商機萬千。

3．交通網路齊全，路通則財通

鶴山廣場位於人民東路以北，道路寬敞，出行方便，公交站近在咫尺，周邊有鶴山大道承接南北，並有325國道、廣佛高速、江肇高速連通，路網四通八達，快捷的交通網路，讓鶴山廣場掌控著客流物流的雙脈搏，掌握消費群體的“核”資源，路通則財通，天時、地利、人和打造了至尊旺鋪的黃金寶地，是各大商家經商的最佳選擇。

4．充足的客源，奠定旺場基礎

鶴山廣場有一個良好的周邊環境，毗鄰財政局、區委、區政府、眾多行政機關及醫院、學校、銀行、證券公司等等；更有多個高檔住宅生活小區，如東連鶴山公園、大雁山旅遊區、方園地產別墅洋房區、松鶴新城；北鄰屏苑雅居；西接御景灣、錦銹華虹、東升苑、嘉悅名都、舊城區及中東西工業園。該區域高素質群體不斷聚集，人口密度集中，客戶消費水平高，人流絡繹不絕，囊括了該區域消費群體，穩定充足的消費群體基礎，為各大商家減小經營風險，為商家可持續性經營，越做越旺提供了有效的保證。

5．各大商家同台經營，品牌效應達到共贏

鶴山廣場規劃攜各大中型品牌連鎖店，特色餐飲，品牌專賣店強勢進駐，各品牌效應互補，品牌資源效益共享，使自身品牌價值極速提升。品牌即意味著財富，與大商家同台經營，合作互利，達到共贏。

6．星級團隊打造，保證營商環境

專業團隊打造的購物中心，以專業的市場調查，精準的市場定位，以統一規劃、統一招商、統一經營、專業宗旨及對市場現狀和未來發展趨勢的準確把握，以完美的商業規劃及差異化的經營，實現營商環境的最最佳化，效益最大化，風險最小化；不斷提高商鋪物業的價值，保證鶴山廣場處於良好的營商環境和可持續經營態勢，保證各商家有一個既安全又賺錢的良好經營場所。

7．特色主題廣場高效聚集人群

特色定位，高起點規劃，一萬多平方米時尚動感的娛樂休閒主題廣場，廣場正門懸掛著超大型的電子螢幕，未來會不斷播放鶴山廣場內的商業品牌廣告及商品優惠信息，為各大經銷商提供了良好的廣告平台；廣場節假日會不斷舉行大小型的商品促銷活動及時裝表演，為商家促銷及娛樂大眾提供了一個大舞台；每當夜幕降臨，兩座小太陽燈塔會照得廣場如同晝白，五彩繽紛燈飾也為廣場增添了節日氣氛，特色主題廣場高效聚集人群，為廣場做旺做強提供了無限的動力，是鶴山人民購物休閒娛樂的好場所。

8．專業的物業管理，貼身的跟蹤服務

鶴山廣場將成立專業的物業管理公司，由專業的物業管理人員及擁有經驗豐富、技術專業的工程師組成，保證廣場的空調、電梯、消防、水、電、照明等設備的正常運行，發現故障能迅速排除，確保為商家及顧客有一個安全、休閒、舒適的營商購物環境。物業管理公司為商家提供貼身的跟蹤服務，為商家經商解決後顧之憂，使商家放心經營，真正做到您的滿意是我們最大的成功。

時間表

2012年9月16日 鶴山廣場旺鋪開售

2012年10月 鶴山廣場溫馨樣品房對外綻放

2012年10月26日 鶴山廣場住宅榮譽開盤

2012年11月 鶴山廣場綜合性購物中心對外試業

商業部分於本年度4月份正式對外招商！

現在首層已經進駐的商家有上市超市連鎖人人樂（1-3層共1.5萬方），百勝集團肯德基連鎖店，周大福珠寶，國際鑽石，中國黃金，屈臣氏，香港滿記甜品，大家樂餐飲連鎖等。首層門面鋪位以珠寶連鎖為主，左邊為人人樂超市，右面為屈臣氏，大家樂餐飲等大型連鎖，中間以皮具區和男女品牌服裝區分隔，以兩邊大型連鎖超市和功能店鋪引導整個樓層的人流動向。

二層的功能分布主要以人人樂超市（冰鮮區，熟食區）和體育休閒地帶，童裝以及內衣精品為主要經營分類。主要商家有陽光百川服裝百貨，愛迪達，耐克，佐丹奴，班尼路，美特斯邦威，真維斯，以純等品牌。

三層的功能分區主要以人人樂超市（家電區，日用百貨）和手機數碼及兒童遊樂。主要商家有國美電器，城市英雄，中域電信，迪信通通訊，大地通訊，皇冠音響等。

四層的功能主要餐飲、娛樂為主：一個約7000平方米的大型中餐連鎖，可容納壹佰桌的大型筵席，是目前鶴山最大的中餐宴會廳，意向商家香港稻香飲食集團、廣州東海飲食集團，中山海港飲食集團，順德順豐飲食集團等等，其中香港稻香飲食集團已簽意向書，除了大型的中餐之外，還有特色餐飲，如壽司、巴西烤肉、涮涮鍋、西餐廳、漁鄉米坊等；四層除了各類餐飲以外，還有一個2100平方米具備了6個放映廳的大地影院。通過特色餐飲及數字電影的拉動，激活整個4層的人流活性。

招商情況

序號	品牌	業態類別	樓層	實用面積; （平方）
1	人人樂超市	超市	1～3層	1.5萬
2	大家樂	餐飲	首層	280
3	屈臣氏	日用品	首層	340
4	肯德基	餐飲	首層	336
5	周大福	珠寶首飾	首層	89
6	六福	珠寶首飾	首層	95
7	周六福	珠寶首飾	首層	57
8	卓洋水晶	珠寶首飾	首層	34
9	晶靈水晶	珠寶首飾	首層	39
10	滿記甜品	甜品	首層	96
11	優之良品	零食	首層	36
12	桃源零食	零食	首層	39
13	意爾康	皮具	首層	106
14	班卡奴	皮具	首層	25
15	歐莉萊	皮具	首層	26
16	美國保羅	皮具	首層	34
17	威品	皮具	首層	32
18	羅拉克尼	皮具	首層	30
19	三明醫藥	醫藥	首層	160
20	老人頭	男裝	首層	34
21	鱷魚	男裝	首層	91
22	杜比古卡	男裝	首層	79
23	歌寶	女裝	首層	54
24	愛美坊	化妝品	首層	195
25	休閒小吧	餐飲	首層	28
26	農信社	銀行	首層	438
27	眼之悅	眼鏡	首層	57
28	詩婷	內衣	二層	17
29	健爾彈	內衣	二層	20
30	姐妹花	內衣	二層	39
31	今典故事	餐飲	二層	495
32	星亮音像	音像	三層	42
33	益智玩具	玩具	三層	30
34	中域電訊	電訊	三層	177
35	壽司正	餐飲	四層	302

銷售情況

商鋪銷售情況

鶴山廣場商鋪9月16日盛大發售，敬請期待！銷售鋪位共90間，一層68間，二層22間。

住宅銷售情況

鶴山廣場住宅共500套