鴻祥花園

鴻祥花園是位於河北省承德市寬城滿族自治縣民族東街（羅家溝門）的住宅小區，占地面積6170平方米，建築面積2200平方米。小區地理位置優越，鄰近S252省道、民族東街等主幹道，周邊覆蓋寬城601路、708路等10條公交線路，設有羅家溝門、兆豐東橙北口等公交站點。根據司法拍賣公告顯示，該小區B座1單元101號房產建築面積512.07平方米，2025年4月起拍價172.13萬元。周邊配套包括鋼結構工程公司等服務設施。

基本介紹

• 建築類型：公寓
• 占地面積：6170平方米
• 建築面積：2200平方米
• 建成時間：2017年前
• 參考價格：4000元/㎡（2018年2月）
• 物業狀態：存在司法拍賣案例 

地理位置

小區坐落於寬城滿族自治縣寬城鎮山後村轄區，具體地址存在'民族東街（羅家溝門）'與'山後村委會'兩種行政層級表述。東南250米處為元寶街商業區，與兆豐東澄小區同屬民族街區域。衛星定位顯示其位於北緯40°36'22"、東經118°29'11"區間。

交通配套

周邊形成"三橫兩縱"路格線局：

• 橫向主幹道：S252省道（直線距離500米）、民族東街（正門所在道路）、濱河北街
• 縱向幹道：新興街、中興路

公交系統覆蓋10條線路：

• 寬城601路：羅家溝門站（小區東南門）
• 708路：兆豐東橙北口站（北向）
• 705/701路：山後村委會站（西南側）

建築參數

小區包含多棟住宅建築，其中：

• B座1單元101號：建築面積512.07平方米，2025年司法評估單價3362元/㎡
• B座1單元101號：2025年掛牌法拍房，起拍價低於評估價19%
• 底商201號：入駐有鋼結構工程企業

配套設施

商業配套形成"一核多節點"布局：

• 核心商圈：元寶街商業區（東南250米）
• 便民服務：羅家溝門綜合超市（正門東側）、鴻祥花園底商（含鋼結構工程公司、文化傳媒企業）
• 金融服務：燕趙財險寬城支公司（位於元寶街）

權屬動態

2025年司法記錄顯示：

• B座1單元101號：因債務糾紛進入變賣程式，2025年5月15日淘寶網司法拍賣，存在抵押登記及租賃關係
• B座1單元1-302號：2025年7月14日結束拍賣，由被執行人實際居住且未完成入戶評估

開發運營

項目開發信息存在數據斷層：

• 工商登記顯示2020年已有企業入駐底商
• 2017年完成B座房產初始登記（不動產權證號冀(2017)第0005289號）
• 2018年2月焦點網記錄均價4000元/㎡，較2017年10月峰值下降11.1%