鴻坤躍界

鴻坤躍界位於北京市大興區西紅門宏福路6號，由北京鴻坤偉業房地產開發有限公司開發，是兼具商業與辦公功能的綜合體項目。項目1-2層為商業區域，面積覆蓋170-790㎡，3-6層為辦公區域，層高4.2-5.1米。周邊醫療資源涵蓋北京南郊腫瘤醫院、北京同安骨科醫院等，教育配套包括興海學校、北京景山學校大興實驗學校等。項目鄰近京開高速與西紅門捷運站，公交站點包括宏盛家園、星光佳園、欣榮南大街等，可換乘興71路、快速直達專線75路、興66路等公交線路。截至2018年7月，項目在售均價為45000元/㎡。

基本介紹

• 開發商：北京鴻坤偉業
• 物業類型：寫字樓 
• 所屬區域：大興區西紅門 
• 參考均價：45000元/㎡（2018年）
• 公交線路：興71路、快速直達專線75路、興66路等
• 醫療資源：9所醫療機構

地理位置

鴻坤躍界地處大興區宏福路6號，東臨欣清巷，南接欣榮北大街，西靠宏欣路，北依宏福路輔路。項目距京開高速直線距離約1.5公里，與捷運4號線西紅門站直線距離約3公里。周邊主要公交站點包括宏盛家園、星光佳園等，可換乘興71路、快速直達專線75路等線路。

建築規劃

項目總建築面積未公開披露，規劃包含：

• 商業區域（1-2層）：單層面積170-790㎡，首層層高5.1米，二層層高4.5米，部分商鋪配置燃氣管道
• 辦公區域（3-6層）：單層面積100-210㎡，標準層高4.2米，交付狀態為毛坯建築外立面採用玻璃幕牆與石材結合設計。

配套設施

醫療資源：

• 三級專科醫院：北京南郊腫瘤醫院
• 骨科專科醫院：北京同安骨科醫院及急診部
• 基層醫療機構：北京市大興區西紅門鎮社區衛生服務中心、普民堂大藥房等5所

教育資源：

• 基礎教育：興海學校（九年一貫制）、理想藍天幼稚園
• 中等教育：君誼中學、北京商貿學校
• 高等教育：中國人民公安大學團河校區

商業配套：

• 大型商場：西紅門薈聚購物中心、鴻坤廣場
• 連鎖超市：永輝超市、歐尚超市(西紅門店)
• 社區商業：沃米超市、24小時便利店

交通情況

公交出行：

• 宏盛家園站：興71路[內環/外環]、興66路
• 欣榮南大街站：快速直達專線75路
• 星光佳園站：474路、610路

自駕路線：

• 南五環方向：經京開高速西紅門出口，沿宏福路向西行駛約2公里
• 大興新城方向：經欣旺南大街向北直行至宏福路交叉口

周邊房價

截至2018年7月，鴻坤躍界辦公房源均價為45000元/㎡，商業房源價格未公開。西紅門板塊2025年5月整體房價為63666元/㎡，高於大興區均值（51498元/㎡），板塊內競品如新城·熙紅印報價64400元/㎡。