基本介紹
- 位置：西城區橫二條59號
- 開發商：中光大高登
- 物業類型：寫字樓
- 建築面積：6824平方米
- 物業費：2元/㎡·月
- 綠化率：30%
地理位置,建築參數,交通配套,商業生態,租賃信息,入駐企業,物業管理,
地理位置
項目坐落於西單商業圈核心區域，東側緊鄰西單北大街，北靠力學胡同，距西長安街直線距離不足200米。所處位置屬二環內政務金融聚集區，與金融街直線距離約1.5公里，形成'西單-金融街'商務聯動帶。坐標範圍為北緯39.9097°、東經116.3734°，行政區劃歸屬西長安街街道太僕寺街社區。
建築參數
大廈採用框架剪力牆結構，總建築面積6824平方米，物業類型為寫字樓，容積率1.2，建築密度符合核心區規劃要求。標準層高3.6米，配備中央空調系統，供暖費標準30元/㎡·採暖季。地下設定待定數量停車位，地面未設公共停車區域。項目於開發商自持期間完成帶裝修交付，主要空間布局為開敞式辦公區。
交通配套
軌道交通方面，距捷運1號線西單站B出口約300米，4號線靈境胡同站D出口約450米。地面公交系統包含西單路口東站（1路、52路）、西單商場站（22路、88路、68路）等8個站點，輻射線路達14條。駕車可通過西單北大街直連二環路，鄰近長安街主幹道。
商業生態
以大廈為圓心形成三級商業圈層：
- 核心圈層（半徑300米）：涵蓋西單明珠商場、華威商務酒店等生活配套
- 次級圈層（半徑800米）：聚合西單大悅城、漢光百貨等商業綜合體
- 擴展圈層（半徑1.5公里）：延伸至金融街購物中心、百盛商場等高端商業體
租賃信息
截至2024年12月，8層南區可出租面積2469.21平方米，掛牌價170萬元/年，租賃期限2年起，租金每滿1年遞增10萬元。承租方須滿足：
- 企業註冊資金≥80萬元
- 租賃用途限定商業/服務業/辦公
- 押金50萬元一次性支付
- 自行承擔物業費及能耗費用
歷史交易數據顯示，2022年7月預掛牌的6層1-262及8層1-217房產，轉讓總價達1.4236億元，對應單價約5.76萬元/㎡。
入駐企業
大廈入駐企業以商貿服務類為主，典型代表包括北京格藍雲美商貿有限公司（註冊地址8層1-291）。企業註冊信息顯示，截至2025年1月，樓內企業所屬行業集中在金融服務、商貿代理、信息技術三大領域。
物業管理
由北京泰利達物業管理有限公司提供服務，實施24小時安保巡邏，公共區域每日三次保潔作業。物業服務體系包含：
- 專屬客戶經理對接制度
- 設備報修30分鐘回響機制
- 季度性消防安全演練
- 入駐企業信用評級檔案管理
