高新COLOURSUN

高新COLOURSUN地處西安市高新區科技三路與灃惠南路十字西南角，2019年作為西安市首批重大建設項目啟動，定位為集商務辦公、創客空間、休閒娛樂為一體的綜合性社區，建設周期3年並於2021年12月投入使用。項目毗鄰高新軟體園核心商圈，周邊匯聚高新一中、高新一小等省級示範教育資源，三級甲等高新醫院提供"黃金七分鐘"醫療保障，8條公交線路及雙捷運構成立體交通網路。

基本介紹

• 位置：科技三路與灃惠南路交匯處
• 建築類型：商住綜合體 
• 開工時間：2019年  
• 總建築面積：未公開
• 醫療配套：高新醫院（1.1公里）
• 軌道交通：捷運3號線

項目規劃

作為高新區2019年重點推進的現代服務業項目，該項目總投資納入西安市1631億元服務業投資規劃，與綠地絲路全球貿易港等6個項目同期開工，總投資規模達237.5億元。項目主體功能包含企業總部辦公區、創客孵化空間及配套商業設施，旨在構建"研發-孵化-產業化"完整產業鏈。

區位交通

項目坐落於唐延路核心地段，距繞城高速出入口約3公里，車程15分鐘可達西安北客站，30分鐘銜接鹹陽國際機場。公共運輸覆蓋14路、107路等公交線路，距離丁家橋站（14/107路）、徐家莊站（14/34路）等站點均在500米範圍內。捷運3號線延平門站與6號線科技路站形成雙軌交匯格局。

教育資源

東側500米分布省級示範高中西安高新第一中學（高中部）。基礎教育方面，高新第一國小（東300米）與西安電子科技大學(北校區)構成全齡教育體系。周邊3公里半徑內另有西安文理學院、西北大學（桃園校區）等高等院校。

醫療資源

1.1公里範圍內的西安高新醫院為該區域三級甲等綜合醫院，配套丈八社區衛生服務中心等基層醫療機構。急診回響時間控制在7分鐘內，形成分級診療網路。特殊醫療需求可通過3公里內的西安安琪兒婦產醫院、雁塔天佑兒童醫院等專科醫療機構滿足。

商業配套

項目自身規劃雙層購物街區，2公里生活圈涵蓋萬達廣場（科技路店）、中大國際商業中心等高端商業體。日常生活採購可至卜蜂蓮花（唐延路店）、華潤萬家（高新店）等大型商超，社區級商業配套包括唐久便利、嘉匯漢唐書城等便民設施。

生態設計

緊鄰唐城牆遺址公園形成天然生態屏障，項目內部設計包含逾2000平方米空中花園系統。規劃配置恆溫泳池、慢跑徑等健康設施，建築立面採用垂直綠化技術，綠化率達35%。

開發背景

2017年項目啟動前期籌備，2019年1月28日正式納入高新區首批集中開工項目，由市級領導主持奠基儀式。作為"大西安三年行動計畫"組成部分，其建設進度與高新區"五城同建"戰略同步推進。

項目進展

截至2025年4月，項目二期以'高新璽悅'為推廣名進行市場預熱，地址仍為科技三路與灃惠南路交匯處，當前處於待售狀態且暫未取得預售許可證。項目整體竣工驗收後，將成為高新區集成創客孵化器的智慧型生態社區。