駿浩華庭

駿浩華庭是由浙江駿浩房地產開發有限公司開發的高層住宅項目，位於紹興市越城區福全鎮世紀路以東、濱江北路以北。該項目採用法蘭西建築風格，以ART DECO為母本設計，通過菱形圍合式布局實現最大120米樓間距，綠化率達45%。2011年9月18日首次開盤推出160套房源，當日去化率近七成，戶型面積涵蓋87-142平方米，主要面向福全、漓渚及紹興市區購房群體。

小區配備私家電梯入戶、天然氣入戶等設施，周邊有秋瑾中國小、福全人民醫院等配套。項目於2013年竣工交付，物業由金鴻物業公司管理，截至2025年二手房掛牌均價為226000元/㎡。

基本介紹

• 開發商：浙江駿浩房地產開發有限公司   
• 物業公司：金鴻物業公司  
• 竣工時間：2013年   
• 容積率：1.80  
• 綠化率：45%  
• 產權年限：70年  

建築規劃與設計

項目由8棟高層和小高層組成，總戶數460戶，其中小高層11層、高層18層。建築外立面採用ART DECO風格，通過對稱美學與高聳造型展現典雅氣質，立面材料選用石材與金屬線條組合。戶型涵蓋平層（87-142㎡）與躍層（197 220㎡），套內面積利用率達85%以上。

開盤與銷售情況

2011年9月18日推出1-4號樓總計160套，開盤當日售出約112套。主力戶型為87-142㎡剛需產品，其中87㎡小戶型11分鐘內售罄。2012年3月銷售均價為6200元/㎡，至2025年二手房掛牌均價上漲至226000元/㎡。

配套設施與服務

• 交通配套：距離紹興解放路車程約10分鐘，尹家坂公交站（6A/6B/6路）步行距離500米
• 教育醫療：毗鄰秋瑾國小金三角校區、福全社區衛生服務中心及人民醫院
• 物業服務：實行24小時安保巡邏，物業費標準1元/㎡·月，配備400個車位（車位比1:0.9）

後期管理與市場動態

項目2013年10月1日正式交付，採用毛坯標準交房。截至2025年二手房市場數據顯示：

• 主流成交戶型為87-145㎡三居室
• 租賃房源占比不足5%，體現自住屬性