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“香水君瀾”是世界頂級度假旅居品牌——君瀾酒店集團旗下高端綜合地產項目，包含“香水君瀾濱海別墅”及“香水灣君瀾度假酒店”。“香水君瀾”濱海別墅背靠牛嶺山、坐擁南海，距三亞60公里，距三亞鳳凰機場85公里。項目由浙江君瀾酒店集團開發，分三期共“水岸別墅”、“山語別墅”、“海苑別墅”三種戶型，共207棟別墅。中式建築、院落獨棟別墅，打造純私密生活空間。配套的“香水灣君瀾度假酒店”提供五星級管家物業服務。

基本介紹

中文名：香水君瀾
外文名：Narada Villa
項目位置：海南陵水縣香水灣旅遊度假區
開發商：浙江君瀾酒店集團
管理公司：浙江君瀾酒店管理公司
開盤時間：2010年10月
行政區域：海南省陵水縣

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私享香水君瀾

尊貴君瀾

香水君瀾以實現一對一的vip服務為榮。君瀾將為居住者指派經過專業培訓的君瀾大使。您不在香水君瀾的日子，君瀾大使將安排服務人員為您的房子進行庭院整修、泳池養護、定期通風、家具抹塵、器材保養等日常定時的清潔與保養，確保您的房子時刻保持最佳狀態。

您到達之前，君瀾管家會將您的家徹底打掃，空調開啟，新鮮的熱帶水果、一周氣候分析表為您貼心準備，另有專屬賓士禮賓車在三亞鳳凰機場接駕，免去您的奔波之苦。您可以足不出戶享受專屬廚師入戶烹飪、SPA服務等。並有免費享用的若干早餐，洗衣服務，代購服務，私人影院，檯球室等多種娛樂設施。您只需一通電話，告知時間、人數、天數，香水君瀾獨創的“君瀾大使”服務機制將為您妥帖安排好一切。

人性君瀾

在香水君瀾，任何一項服務於人的私享式服務都是合理的、成立的。對於欲要脫離塵世，卻又離不開科技生活元素的居住者來說，i系列配備讓人時刻生活在時尚邊際。香水灣君瀾度假酒店的每間房間都配有ipad、ihome、itouch，操作自如，人性關懷。

酒店亦擁有SPA、中西餐廳、酒吧、戀歌房、私人影院、會議室、檯球廳、桌球室、棋牌室、兒童樂園等，約1000米的私屬沙灘、無邊界游泳池、沙灘游泳池、沙灘排球等休閒娛樂設施，居住者可隨時在公務之中抽身室外，投入度假的氛圍中。

養生君瀾：

健康管理專家為居住者定製健康管理計畫、養生療程；私家教練開展冥想、禪修、瑜伽、太極等課程，等您來體驗。無論是在別墅庭院裡還是水療生活館裡奢享專業的水療服務，均可放鬆您的身心；前所未有的自動平衡式靈動思維車（Segway）和頂級腳踏車品牌崔克腳踏車（Trek）可以帶居住者游轉酒店熱帶花園及沙灘，另有多項水上設施如超大海景無邊界鏡面戶外泳池、沙灘泳池、兒童房及娛樂會所等給居住者帶來無限的歡樂時光。

項目信息

項目名稱：	香水君瀾
地址：	中國海南省陵水縣香水灣名勝度假區	郵編：	572442
主力戶型：	獨棟別墅	占地面積：	500畝
建築面積：	水岸別墅，171㎡；山語別墅，316㎡；海苑別墅，498㎡	總建築面積：	64,000平方米
用地性質：	住宅用地	容積率：	0.2
開發商：	浙江君瀾酒店集團	綠化率：	60%
管理公司：	浙江君瀾酒店管理公司	物業管理費：	12元/月/平方米
建築設計：	加拿大AAI國際建築師事務所	室內空間：	翰祥景觀
區域交通：	海南東線高速公路、海南東線輕軌
景觀環境規劃：	香港易道、台灣翰翔景觀國際	裝修設計：	香港PAL

隱君子逐心瀾

香水灣棲息在峰巒疊翠的牛嶺腳下，雖然面朝蔚藍遼闊的中國南海不遠，卻是蜿蜒海邊公路引向靜逸深處，香水君瀾就在這深處的盡頭，毫不謙虛地占據了鬧中取靜的最好位置。幾步之遙的南中國海拍打著細軟的沙灘，帶著鹹味的濕熱的海風徐徐吹來。

每個人心中都有一個離塵之處，在那裡逃開城市的喧囂，享受自己專屬的寧靜。君瀾，這個建在海的臂灣中的大房子，圓了人“面朝大海，春暖花開”的夢想。傍山而居，和山水融為一體，這本來就是不食人間煙火的境地，卻不是任何一個平凡人可以擁有它。這世界海島並不少，島上景色各有自己精彩卻又難免重複，而僅此一處，整個海島可以稱之為家。

在此暫隱几日，以山怡情，以水養性，你會發現，人漸淡泊，因為只有家，讓人心變淡。這裡是滲透無盡的禪意，這裡是歸隱於此的衝動。

如果你曾立志永遠在路上，閱盡人間美景，那么這個叫做香水君瀾的地方會讓你停下，換種方式去旅行。當某一天，你在家中用托斯卡納鮮美的泉水煮一壺清茶，蘸著中國的南海陽光品著蘇杭鮮香酥爛的南食，私密時與情人共飲杯酒，開懷時邀友人舉杯談笑。你會發現居住的意義已經不再是回家那么簡單，而是回到一個讓你徹底放鬆的家，讓你脫離塵世的家，才是家的終極解釋。

是的，千百年來，文人墨客莫不對歸隱動了凡心。當陶淵明以一篇《桃花源記》出世，那顆厭倦仕途，嚮往幻想中的桃花源的心也就出世了。然而只有真正找到與自己氣場相符的地方，才會發現，歸隱，並不是跳脫生活，而是站在生活之外重新發現生活，是閒適，是寧靜，是帶著自己回歸自己，君瀾就是這樣一個具有此種能力的地方，幫助你，找到真正的自己。

香水君瀾概況

【“香水君瀾”濱海別墅】面朝中國熱帶第一灣——香水灣，背靠海南島東海岸最高峰牛嶺。作為海南最後一批一線海景別墅用地，“香水君瀾”別墅位居海南陵水縣香水灣度假旅遊區濱海一線，與夏威夷同處北緯18°，擁有全球最適宜度假的氣候。項目離海口市區約182公里，車程約90分鐘，距三亞市區約66公里，車程約40分鐘；距陵水輕軌站約10分鐘，坐輕軌到三亞20分鐘，到海口90分鐘，距離海南國際旅遊島先行試驗區僅15分鐘車程，完全實現了一個半小時的跨島休閒度假生活。

項目占地面積500畝，容積率僅0.2，是一個擁有700米原生態熱帶沙灘海岸的純獨棟高端別墅區，所有別墅住戶步行3-10分鐘可達海邊，是片區內海上日出最佳觀景點。項目整體採用組團式設計，設定“水岸別墅”、“山語別墅”、“海苑別墅”三大產品系，面積分別為305m、445m、850m，共有別墅207套。

“水岸別墅”，上下2層結構，占地面積400㎡，使用面積305㎡，其中建築面積171㎡，贈送面積134㎡，總價900萬-1000萬，精裝交房。在“水院墅”可以將視線隔絕在牆外，把身心解放在天地之間，廊道、木平台、荷花池、下沉式庭院，交織出閒逸生活的多變格局。

“山語別墅”，上下3層結構，占地面積700㎡，使用面積445㎡，其中建築面積316㎡，贈送面積129㎡，總價1350萬-1550萬，精裝交房。是三大主臥架構的私人度假王國級產品，產品用游泳池串連起所有空間，大片門頁可以自由開關，創造出界限忽隱忽現的效果。

樓王“海苑別墅”，上下3層結構，占地3畝，使用面積888㎡，其中建築面積498㎡，贈送面積389㎡，總價5800萬-6800萬，毛坯交房。坐落在一線沙灘上的海苑別墅，擁有500㎡入戶私家沙灘，坐擁牛嶺、南中國海的無敵山海雙景。無論是觀山閱海的大主臥、180°海景SPA套房、靜謐山景套房，還是專屬的客廳、家庭影院、中西餐廳等都一應具備，更為企業活動設計了多功能會議室、酒吧等商務休閒區。各個空間尺度規劃比一般的別墅更加悠閒大度，超星級的適海精裝更是讓室內風格與室外海景協調一致；室內、室外多層次空間，機能豐富，對應著主人、賓客的氣度與風度。

“香水君瀾”別墅戶戶擁有私家泳池、私家入戶泡池以及星級酒店服務入戶。項目由建言建築負責整體規劃，大勻國際擔綱室內空間設計，曾操刀台北101大樓景觀設計的翰祥規劃景觀。

“香水君瀾”由207棟可售別墅房產和65棟別墅組成的五星級度假酒店——“香水灣君瀾度假酒店”兩部分組成。開發商是來自浙江杭州中國酒店集團10強之一的“浙江君瀾酒店集團”，以其雄厚實力，“先造酒店、再造別墅”，旨在成為國內首屈一指的文化旅遊地產引領者。“香水灣君瀾度假酒店”是君瀾酒店集團在海南繼三亞君瀾度假酒店、七仙嶺君瀾度假酒店後的第三個“君瀾度假酒店”系列產品，已於2010年10月開始營業。“香水君瀾”別墅則是旗下首個別墅房產項目。

君瀾酒店集團（NARADA HOTEL GROUP）是中國本土酒店管理、服務供應商之一，總部位於杭州，植根於良渚文明，傳承著錢塘文化。業績遍布浙江、海南、雲南等9個省市，投資及管理了近45家酒店，在海南擁有三家不同風格的度假村。

解讀香水君瀾

香水君瀾，自然價值一脈傳承

一直以來，人們對香水灣的認知較為有限，事實上，香水灣即在目前加速發展的大三亞圈中。隨著政策調控的深入，海南省土地利用總體規劃步入落實階段，大三亞經濟圈迅速崛起。大三亞經濟圈各區域間正在加速聯動共融，伴隨著區域國際化基礎設施的完善升級，將使區域宜居價值迎來再一次的飛躍，其房地產價值的成長潛力自不言而喻。

而香水灣正處在大三亞圈的正中心。交通上，其距離三亞市約66公里，距離三亞鳳凰國際機場85公里，距陵水輕軌站約10分鐘，坐輕軌到三亞20分鐘，到海口90分鐘，完全實現了一個半小時的跨島休閒度假生活。

香水灣棲息在峰巒疊翠的牛嶺腳下，地處北緯18°，這個神奇的緯度有如一條黃金編織的纓絡，串連起了世界幾乎所有的著名海濱度假勝地——加勒比海沿岸的邁阿密、坎昆、哈瓦那，太平洋海域的夏威夷、巴厘島、普吉島，印度洋的馬爾地夫……。

在這裡，“冬無嚴寒、夏無酷暑”，年均23.5°的怡人氣候，海水四季暢遊，草木競榮，田園豐腴，風物靈美，山川形勝。是中國海南又一養生天堂。

而牛嶺，是海南島東海岸最高峰，熱帶和亞熱帶的分界線。香水君瀾倚山面水，各抱地勢，氣魄之大猶如長卷山水畫，從不同角度、不同位置上遠借牛嶺之景，並與園內之景融為一體，嵌合得天衣無縫。

香水灣地處熱帶與亞熱帶交界，是由亞熱帶進入熱帶的第一個海灣，被譽為熱帶第一灣。它不同於三亞海濱的喧鬧紛雜，未被過度商業開發，為香水君瀾營造出濱海沙灘私密、獨享體驗。

香水君瀾離山和海的距離適中，擁有最佳的觀山、最佳海上日出景致，香水君瀾內全別墅無高層，保證了景觀視野。

海南國際旅遊島先行試驗區起步區位於海南省陵水黎族自治縣，距離香水君瀾15分鐘車程，將建設成為國際旅遊島建設先導區、中國最大的文化產業集聚區、濱海城市示範區及世界一流的度假勝地。近三年內將建成新媒體總部基地、國家南海博物館、國家海洋文化主題公園、大型免稅購物娛樂城等重點項目。據悉，海南島最大規模的免稅商店將落戶陵水。

香水君瀾，提供私密滿足感

林語堂說：“最好的建築是這樣的，我們深處其中，卻不知道自然在那裡終了，藝術在哪裡開始。”香水君瀾背靠牛嶺山，面向中國南海，呈元寶狀“寶座”地形。優越的地理位置奠定了其與生俱來的高貴氣質與深厚的文化底蘊。為延續地塊的尊貴血脈，經過多年精心打磨，香水君瀾建築群落最終推出，以中軸對稱，脈絡明晰、氣象雍容，與自然山水，渾然一體。

香水君瀾呈現江南園林的建築形式別致意蘊，特請曾操刀台北101大樓景觀設計的翰祥景觀為居住者精心謀劃。長短高低虛實不一的牆體的不同組合，“舍艷求素”，表達出中國人人性上的內斂含蓄的品格取向。通過臨近建築之間的牆面巧妙利用，形成完全私密的圍合空間，在豐沛植株的包裹下，營造度假的私密感。

為了居保證居住者的私密性，香水君瀾的整體設計亦遵循自然禮法，採取“大自然、新古典、私密化”的原則，將別墅生活區與使用區無限擴大。所謂一花一世界，只有在香水君瀾，自然世界可被囊括在居住者私人界內，而不被窺探與打擾。採菊東南下，悠然見南山，在這裡被實現，設計者將“居住”二字從俠促的空間徹底解放出來，綻放多維度思想園林情趣，在這裡居住者可以信步閒庭，陶醉於私人的從容節奏中。

回歸到每一戶，香水君瀾亦採取私密院落式設計，戶外景觀與內庭雅院巧妙交迭，牆院圍出不被打擾的私密領域，情景花園的“立體”小院（院落+露台），種種院落形式的採用，著力體現出中式簡約建築當中那種“內向”型的空間，使人們依稀可以感覺到“四水歸堂”的性格，感受隱逸中的靜謐美學。

香水君瀾私家泳池、私家入戶SPA、全獨棟的理念，每棟別墅均由獨立的院落圍合而成，入戶私家泳池及SPA泡池，打造隱逸、靜謐的私屬空間。

香水君瀾，園林美學締造者

“香水君瀾”別墅整體呈現現代中式風格，院落式格局、斜坡屋頂等經典中國建築符號的運用，使濱海度假風情中融入了儒雅醇厚人文情韻。建築採用鋼、玻璃、大面積開窗及室內空間的合理重構，而白、灰、黑等素雅、樸實顏色的運用，不時穿插少許亮色，使整個社區給人以古樸、典雅又不失現代的親和感覺。“香水君瀾”以院牆圍出別墅院落，保證院落的高度私密性；內庭院空間不僅是中國傳統民居的基本細胞，也是人聚居生活的載體，數千年的發展使其在形式、內容上十分完備，並有極強的適應性。“香水君瀾”追求尊貴、高雅、和諧的現代生活形態是其人居文化的精髓。

在園林規劃上，“香水君瀾”也是獨具匠心，融景於院以展現怡然之美。“香水君瀾”在園林中收集了300種熱帶植物，並將其與中式園林相結合，打造多層次的景觀空間及生活軸線，讓居住者體驗到更靜謐、更尊享的生活方式。項目由建言建築負責整體規劃，大勻國際擔綱室內空間設計，曾操刀台北101大樓景觀設計的翰祥規劃景觀。

建築者依灣建房，面朝香水灣的別墅，包裹於蒼鬱的綠色椰林中，採用杭派氣勢恢宏的大屋頂形式；以提供最佳的景觀享受為主旨，尊重香水灣原始風貌，將建築還原於風景之中，讓風景成為建築的有機組成部分。

香水君瀾，享受人之常情

從落地大玻璃窗望出去，湖水漣漪，猶如一幅絕妙圖畫。風荷軒中餐廳的布調極為高雅，現場的布置充滿了老蘇杭的懷舊情調，一首老上海的老歌金曲，搖曳的燭光與女士身著的旗袍相映成趣，使人仿佛融入了當年蘇杭昌盛時的衣香鬢影，頗有今昔何昔之感。

一道西湖醋魚，一杯新鮮毛尖，領略杭派美食的新精神，酒店用它的唐風氣質重新定義了杭派美食的精品菜系，只有居住者可以私享這其中滋味。

而另一面，在這個私密的江南水鄉，隨時又可窺到微縮的地中海風範。在蒂芙尼西餐廳又好似一個時尚秀場，璀璨絢爛，濃烈地彰顯著歐派地中海風的時代感，令人頓感活力四射。兩種截然不同的風格竟毫無牽強唐突，唯美和諧的境界令居住者置身其中，無不驚嘆。

香水君瀾崇尚浪漫、優雅與閒適。在香水君瀾，居住者更享受生活的本原，更懂得生活本原的最高境界。他們感知大自然賦予他們的斑斕，更懂得更和諧地與他人、環境相處。

致力於為居住者營造更符合其身份的圈層氛圍，以及生活環境，香水君瀾攜手馬雲“江南會”資源，擬建海南首個面向公眾的香道館，以香會友，為其營造了一個出入隨心、動靜皆宜的生活平台、社交平台、修養平台，完美詮釋高端生活的品質內涵。