香榭麗都是位於江西省吉安市沿江路115號的住宅樓盤，由吉安市綠洲物業服務有限公司提供物業管理服務，西安市含光集團參與開發。項目分多期建設，2004年建成初期包含31棟塔樓建築，2023年新增板樓建築群達57棟，採用新中式輕奢風格設計。樓盤2022年3月住宅均價為3800元/平方米，2024年7月參考均價上漲至4500元/平方米。小區連續7年實現"零發案"，2019年獲評江西省平安小區示範點及吉安市"最美小區"稱號。
基本介紹
- 位置：吉安市沿江路115號
- 開發商：西安市含光集團
- 物業類型：住宅
- 建築類型：塔樓
- 總戶數：836戶
- 參考均價：4500元/平方米（2024年）
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地理位置
項目坐落於吉安市沿江路115號，鄰近柴桑區人民醫院與出口加工區醫院，屬沿江路小區板塊核心區域。2020年資料顯示小區門牌號標註為沿江路155號，可能為同一項目的不同組團。
建築規劃
- 一期工程於2004年交付，含31棟塔樓建築，總戶數836戶
- 二期擴建工程新增26棟板樓，2023年6月完成交付
- 2018年實施人車分流改造工程，2020年啟動智慧社區樣板建設
戶型設計
- 主力戶型為2-3室，包含H1（115.74㎡）、H（120.28㎡）等平層戶型，均為毛坯交付
- 複式戶型建築面積190.63平方米，設計為5室3廳結構
- 二手房市場存在5室2廳複式改造戶型，面積達156平方米
配套設施
- 醫療配套：1公里範圍內包含柴桑區人民醫院（二甲）、出口加工區醫院- 教育配套：毗鄰吉安老一中校區- 智慧社區：2019年安裝智慧平安門禁系統，2020年完成社區服務數位化升級
價格走勢
- 2017年12月參考均價9221元/㎡，環比下降2.65%
- 2022年3月住宅均價回落至3800元/㎡
- 2024年7月新房均價回升至4500元/㎡
社區治理
小區通過三級治理體系實現平安建設： - 業委會主導物業管理聯席會議制度- 老黨員組成糾紛調解團隊，年均化解矛盾20餘起- 智慧安防系統實現重點區域監控全覆蓋該模式被吉州區委政法委作為'人文社區'標桿在全區推廣
