香堤意墅

香堤意墅是位於浙江省金華市金東區孝川路1039號的住宅樓盤，由浙江建工綠園置業有限公司開發建設，2015年竣工交付。該項目涵蓋普通住宅、別墅等多種業態，總戶數1452戶，容積率2.0，綠化率達30%。樓盤周邊配套完善，300米內設有香堤意墅幼稚園，1公里範圍內覆蓋孝順鎮中心國小、初級中學等教育資源。交通方面，周邊設有四季新城南公交站（631路、648路）、孝順樞紐站（523路等14條線路）等多條公共運輸線路。

基本介紹

• 位置：金東區孝川路1039號 
• 開發商：浙江建工綠園置業 
• 物業公司：浙江萬全物業 
• 竣工時間：2015年 
• 物業類型：普通住宅/別墅  
• 綠化率：30% 

位置交通

項目地處金義都市新區核心板塊，東臨昌順路主幹道，北側與四季新城小區隔街相望。距離金義段新區捷運站約910米，距四季新城南公交站390米，可搭乘631路、648路等公交線路直達金華市區。周邊1公里範圍內設有孝順教堂站、孝順樞紐站等15個公交站點，覆蓋688路、528路等25條公共運輸線路。

建築規劃

規劃為板塔結合低層建築群，包含7棟住宅樓及別墅區。主力戶型為83-89平方米兩室一衛小戶型（占比約75%），另有少量132平方米五室兩衛戶型。建築外立面採用新古典主義風格，部分樓棟臨近主幹道存在交通噪音影響。

配套設施

300米生活圈內配置香堤意墅幼稚園、菜市場、聯通/電信門市等基礎配套。醫療資源方面，距金東區第二人民醫院老院區約1.5公里，商業配套依賴1.3公里外的孝順商城。小區內設兒童遊樂區、健身步道等設施，物業費標準為0.5元/平方米/月。

市場信息

截至2025年5月，二手房掛牌均價為9533元/平方米，在售房源20套，其中83平方米戶型總價58-70萬元。租房市場活躍，兩室房源月租金1750元左右，三室房源月租金1666元起。對比同板塊競品，冠達紫御豪庭（12135元/㎡）、都景蝶園（9994元/㎡）等項目價格均高於本樓盤。

開發運營

項目五證齊全，由浙江建工綠園置業有限公司投資開發，建築施工方信息未公開披露。物業管理由浙江萬全物業管理有限公司負責，服務內容包括24小時安保、公共區域維護等。2025年平台數據顯示，小區綜合評分7.4分（滿分10分），其中地段交通評分最高達8.2分。

周邊競品

板塊內同價位競品包括悅享湖韻（9900元/㎡）、中國鐵建·金華·未來視界（待定）等新建項目。2公里範圍內在售樓盤有悅享湖韻（均價9900元/m）、中國鐵建·金華·未來視界（待定）等，形成差異化競爭格局。