基本介紹
- 中文名：類似房地產
相關詞條
- 類似房地產
類似房地產是指與估價對象處在同一供求圈內,並在用途、規模、檔次、建築結構等方面與估價對象相同或相近的房地產。...
- 中華人民共和國國家標準房地產估價規範
國標準房地產估價GB/T50291一1999(1999年6月1日起實施)中華人民共和國國家標準房地產估價規範GB/T50291一1999(一九九九年六月一日起執行)房地產估價規範GB/T ...
- 市場比較法
比較法,是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較,對這些類似房地產的已知價格作適當的修正,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場比較...
- 直接資本化法
但由於直接資本化法利用的是某一年的收益來資本化,所以要求有較多與估價對象的淨收益流模式相同的類似房地產來求取資本化率或收益乘數,對可比實例的依賴很強。例如...
- 國有土地上房屋徵收評估辦法
中華人民共和國住房和城鄉建設部(住建部)2011年6月3日公布了《國有土地上房屋徵收評估辦法》。辦法規定,註冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對...
- 市場價格
房地產市場價格:是指某種房地產在市場上的平均交易價格。被徵收房屋類似房地產的市場價格:是指被徵收房屋的類似房地產在評估價值時點時的平均交易價格,確定被徵收...
- 資本化率
具體做法是,是從市場上收集與待估房地產相似的房地產資料作為依據,為了保證計算的精確度,通常要選擇4個以上的相似交易案例,而且與待估房地產交易日期相近,種類和...
- 城市房屋拆遷補償標準
國務院法制辦公布了《國有土地上房屋徵收與補償條例(第二次公開徵求意見稿)》,意見規定,對被徵收房屋價值的補償金額,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房...
- 住房城鄉建設部印發國有土地上房屋徵收評估辦法
第二條 評估國有土地上被徵收房屋和用於產權調換房屋的價值,測算被徵收房屋類似房地產的市場價格,以及對相關評估結果進行覆核評估和鑑定,適用本辦法。...
