頂樓加蓋屋

頂樓加蓋屋是指在樓頂加蓋的閣樓、陽光房等建築，頂樓加蓋屋建造前一般要經過相關部門許可，取得許可證，否則屬於違章建築。

基本介紹

• 中文名：頂樓加蓋屋
• 形式：閣樓、陽光房
• 領域：城市建築

違規搭建判別

一般看加蓋屋是否違規搭建，首先要看所占露台是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建；如果該露台是業主私人所有，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建加蓋屋的條款，如果有相關條款，那么業主也是不可以搭建的；如果該露台是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那么業主想要搭建加蓋屋的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下搭建。

相關流程

如果要對已有的建築設施進行修整或重建，都必須要報備物業，與物業、開發商溝通協商，並去有關部門辦理審批手續，到規劃局進行申請備案。在實際的操作過程中，加蓋屋的搭建還是會根據情況酌情處理的，比如說在開發時已經存在的露台基礎上改建，入戶查處有難度，另外，這種情況下，出於安全考慮，也就默許業主進行搭建了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎上加蓋建築，那么肯定屬於違章建築，必須進行處理。