青江華庭A區

青江華庭A區位於成都市青白江區安居路142號，由單位自建開發，2005年竣工的住宅小區，總戶數449戶。小區容積率2.13，綠化率30%，配備業主自管物業，物業費1.50元/平方米/月。周邊配套涵蓋基礎教育、醫療機構及商業設施，2025年5月二手房參考均價為4352元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：2005年竣工  
• 物業類型：公寓住宅 
• 容積率：2.13 
• 物業費：1.50元/㎡·月 
• 綠化率：30%  
• 停車位：200個  

地理位置

位於成都市青白江區安居路142號，隸屬文體中心商圈，距離成渝環線高速入口約1.9公里。周邊公交站點包括幸福家園南站（Q23路）、安居路站（603路），直線距離分別為73米和180米。

建築信息

小區由9棟多層住宅組成，建築類型以6層板樓為主。2005年竣工時採用單位自建模式，商品房住宅產權性質明確，房本年限普遍超過二十年。

配套設施

教育配套：

• 童樂幼稚園（321米）、藍天幼稚園（508米）滿足學前教育需求
• 青白江區實驗國小（793米）與蜀星中學（1公里）構成基礎教育體系

醫療資源：

• 直線範圍3公里內分布8所醫療機構，包括青白江友愛醫院、成都市青白江區人民醫院及大彎社區衛生服務中心

商業服務：

• 千盛百貨（青白江店）提供綜合購物場所
• 中國建設銀行網點（154米）和中國移動門市（85米）覆蓋基礎金融服務

居住信息

採用業主自管物業模式，2025年登記租房價格為主臥1300 1500元/月、次臥500-800元/月。小區配置200個停車位，車位配比約1:0.45，含100個地上車位。

房價動態

2025年3月二手房掛牌均價3717元/平方米，至5月參考成交均價上漲至4352元/平方米。當月無在售房源，前月成交6套。主力戶型為78平方米兩室與113平方米三室，臥室多採用南北通透設計。