青景苑

青景苑

青景苑是由都江堰市三羊房地產開發有限責任公司開發的住宅小區,2000年竣工,位於都江堰市玉堂鎮長樂街270號。截至2018年10月,小區總計房屋233戶,物業類型為多層建築,採用業主自管模式。周邊配套包含都江堰8路、14路、2路等公交線路及都汶高速路網。1公里範圍內設有奇可幼稚園、玉堂鎮龍鳳村國小等教育機構。醫療資源包括三台社區衛生站、四川省地礦局四0五醫院、都江堰宏惠醫院等醫療機構。

基本介紹

  • 地址:都江堰市玉堂鎮長樂街270號  
  • 開發商:都江堰市三羊房地產開發有限責任公司  
  • 竣工時間:2000年  
  • 物業類型:多層住宅 
  • 容積率:2.00 
  • 綠化率:30% 
基礎信息,交通配套,教育醫療,商業服務,市場數據,戶型特徵,

基礎信息

小區總占地面積未公開披露,建築類型為多層住宅,產權年限70年。2018年10月數據顯示共有22棟樓233戶,但2025年資料顯示總戶數為625戶。物業費標準為0.5至1元/㎡/月,採用業主自治管理模式。

交通配套

200米內設有三台小區公交站,可換乘都江堰8路、14路、2路公車。自駕可通過長樂街連線都汶高速(6.6公里)和成那線(16公里),距離都汶高速入口約6.6公里。3公里範圍內暫無捷運站點。

教育醫療

100米範圍內有奇可幼稚園,900米達玉堂鎮龍鳳村國小,1.5公里至玉堂中學。醫療配套包含三台社區衛生站(小區內部)、四川省地礦局四零五醫院(1公里內)及玉堂街道衛生院(2公里內)。

商業服務

2.1公里處設有奎光市場,3公里範圍內分布華僑商業城(2.3公里)、奎光市場等商場。小區周邊1.1公里有成都市農村商業銀行網點,1.2公里設聚仁堂藥房支持醫保購藥。

市場數據

2016年5月二手房均價3689元/㎡,環比上漲33.51%。2018年參考成交均價3689元/㎡,2024年9月在售房源單價降至3420元/㎡,2025年掛牌均價為3950元/㎡。典型成交案例包括:
  • 2016年129.14㎡戶型成交價3716.9元/㎡
  • 2024年106.64㎡三室房源總價55萬
  • 2024年114.03㎡三室房源報價39萬

戶型特徵

主力戶型為80-130㎡二至三居室,典型戶型包括:
  • 二室二廳(88.9㎡,總價35萬)
  • 三室二廳(106.64㎡,總價55萬)
  • 三室一廳(114.03㎡,總價39萬)
    在售房源多標註精裝修、附帶家具家電,部分房屋產權狀態為"滿五不唯一"。

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