青景苑

青景苑是由都江堰市三羊房地產開發有限責任公司開發的住宅小區，2000年竣工，位於都江堰市玉堂鎮長樂街270號。截至2018年10月，小區總計房屋233戶，物業類型為多層建築，採用業主自管模式。周邊配套包含都江堰8路、14路、2路等公交線路及都汶高速路網。1公里範圍內設有奇可幼稚園、玉堂鎮龍鳳村國小等教育機構。醫療資源包括三台社區衛生站、四川省地礦局四0五醫院、都江堰宏惠醫院等醫療機構。

基本介紹

• 地址：都江堰市玉堂鎮長樂街270號  
• 開發商：都江堰市三羊房地產開發有限責任公司  
• 竣工時間：2000年  
• 物業類型：多層住宅 
• 容積率：2.00 
• 綠化率：30% 

基礎信息

小區總占地面積未公開披露，建築類型為多層住宅，產權年限70年。2018年10月數據顯示共有22棟樓233戶，但2025年資料顯示總戶數為625戶。物業費標準為0.5至1元/㎡/月，採用業主自治管理模式。

交通配套

200米內設有三台小區公交站，可換乘都江堰8路、14路、2路公車。自駕可通過長樂街連線都汶高速（6.6公里）和成那線（16公里），距離都汶高速入口約6.6公里。3公里範圍內暫無捷運站點。

教育醫療

100米範圍內有奇可幼稚園，900米達玉堂鎮龍鳳村國小，1.5公里至玉堂中學。醫療配套包含三台社區衛生站（小區內部）、四川省地礦局四零五醫院（1公里內）及玉堂街道衛生院（2公里內）。

商業服務

2.1公里處設有奎光市場，3公里範圍內分布華僑商業城（2.3公里）、奎光市場等商場。小區周邊1.1公里有成都市農村商業銀行網點，1.2公里設聚仁堂藥房支持醫保購藥。

市場數據

2016年5月二手房均價3689元/㎡，環比上漲33.51%。2018年參考成交均價3689元/㎡，2024年9月在售房源單價降至3420元/㎡，2025年掛牌均價為3950元/㎡。典型成交案例包括：

• 2016年129.14㎡戶型成交價3716.9元/㎡
• 2024年106.64㎡三室房源總價55萬
• 2024年114.03㎡三室房源報價39萬

戶型特徵

主力戶型為80-130㎡二至三居室，典型戶型包括：

• 二室二廳（88.9㎡，總價35萬）
• 三室二廳（106.64㎡，總價55萬）
• 三室一廳（114.03㎡，總價39萬）
  在售房源多標註精裝修、附帶家具家電，部分房屋產權狀態為"滿五不唯一"。