青平社區位於淄博市高青縣青馬路華盛商貿片區，2001年竣工的住宅小區設有業主自管物業，建築密度為0.50，綠化率超過30%。該社區通過建立居民議事會等協商機制解決公共設施維護問題，2024年累計召開60餘次協商會議化解環境衛生治理難題。小區周邊配套涵蓋青城國小等教育資源及多條公交線路，2024年10月掛牌均價為2565元/㎡，居住品質評分達7.4分。2020年新冠疫情防控期間，社區曾組織52名房產中介志願者參與1694戶、5000餘人的防疫管理工作。
基本介紹
- 竣工時間：2001年
- 物業類型：住宅
- 容積率：0.50
- 綠化率：≥30%
- 所屬商圈：華盛商貿
- 所屬社區：三角井社區
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社區概況
青平社區坐落於淄博市高青縣青馬路華盛商貿片區，2001年竣工的住宅項目由單位自建開發，總建築面積未公開。建築布局包含多層住宅樓，採用開放式院落設計，現有戶數未明確披露，根據2020年防疫數據顯示實際居住達1694戶。
社區居委會成立於2009年，辦公地點設在三角井社區轄區內，主要負責住宅小區的綜合治理工作。小區物業未委託專業公司管理，採取業主自治模式運作。
社區治理
2024年社區治理體系改革中，丙梅街道指導建立線下居民議事會與線上微信公眾號協商平台，形成'雙軌協商'機制。全年累計召開60餘次協商會議，解決瑞麗花園小區環境衛生改善、公共設施維修等80餘件訴求。
典型的治理案例包括：針對三角井社區巷道塌陷問題，通過協商機制在7個工作日內完成道路修復；協調市政部門更新青平社區老舊健身器材，實現設施換新率100%。社區書記董興煥強調該模式有效提升了居民參與度。
居住環境
小區綠化採用喬木灌木複合種植，中央庭院設定休閒步道與景觀亭，綠化覆蓋率超過30%。容積率保持在0.50的低密度水平，戶均停車位配比1:0.8。2024年10月統計顯示，二手房掛牌均價為2565元/㎡，環比上漲0.52%，主力戶型為80-100㎡兩居室。
居民評價集中反映三大優勢：毗鄰青馬路主幹道但噪音控制良好；樓間距超過15米確保採光充足；自管物業回響速度達到24小時訴求處理機制。
配套設施
交通方面，小區正門設有游家村公交站，可搭乘高青23路直達縣城中心，步行至站點耗時約5分鐘。教育配套以青城鎮青城國小為核心，直線距離約1.2公里。
商業服務集中在華盛商貿商圈，半徑500米內分布惠民生鮮超市等6家生活賣場。醫療保障依託高青縣人民醫院青城分院，急診回響時間控制在15分鐘內。
疫情防控
2020年新冠肺炎疫情期間，社區面臨5000餘常住人口（含近700名外來人員）的管控壓力。夏陽街道青平社區由鏈家地產與太平洋房屋抽調52名中介人員組成志願隊，協助開展以下工作：
- 實施24小時輪班制門崗值守
- 完成1694戶居民的體溫監測建檔
- 日均處理200餘人次的外來人員登記
- 累計分發防疫物資2300餘件
志願者團隊採用'格線化+信息化'管理模式，通過微信小程式實現居民健康動態監測，確保社區零感染記錄保持至2020年3月。
