青塔西路小區位於北京市豐臺區岳各莊板塊四至五環區域，2000年建成，總戶數存在24戶與240戶不同統計口徑。小區物業類型為普通住宅，採用板塔結合結構，容積率2.02，綠化率30%，物業費標準1.2-1.4元/㎡/月。周邊3公里範圍內匯聚解放軍總醫院第五醫學中心北院區、翠微百貨(大成路店)、十一學校等醫療商業教育資源，軌道交通覆蓋大井捷運站。
基本介紹
- 開發商：珠江投資集團
- 物業費：1.2-1.4元/㎡/月
- 容積率：1.6
- 綠化率：30%
- 建造年代：2000年
- 參考均價：64521元/㎡
位置交通,建築規劃,配套設施,周邊環境,市場情況,
位置交通
小區地處北京市豐臺區青塔街道，東至青塔村棚改地塊，周邊半徑3公里內有64路、473路等6條公交線路經過。距離北京市豐臺區大井捷運站約1.8公里，距離華熙LIVE五棵松商業區約3公里。
建築規劃
建築類型包含塔樓與板樓混合結構，部分樓棟由北京市豐臺區鴻華房地產開發經營公司建設。小區存在兩種戶數統計口徑：貝殼鏈家網顯示1棟樓240戶，而房天下數據為24戶，可能因統計範圍差異導致。容積率在不同資料中存在1.6和2.02兩個版本，樓棟層高數據尚不完整。
配套設施
供電供水採用民用標準，供暖方式存在集中供暖與自供暖兩種模式說明。停車位描述為'車位充足'但缺乏具體數量，物業管理公司包括意潤澤物業、北京成達物業等不同運營主體記錄。
周邊環境
醫療資源涵蓋三級甲等醫院與社區衛生服務中心兩類，3公里內有解放軍總醫院第五醫學中心北院區、青塔街道社區衛生服務中心等7處機構。教育配套包含華杉劍聲幼稚園、長安新城國小等院校，最近商業體為1.2公里外的翠微百貨(大成路店)。
市場情況
2023年5月青塔棚改地塊住宅項目銷售指導價達8.5萬元/㎡，而周邊二手房市場中，青塔蔚園同期均價約5.3萬元/㎡。2025年4月青塔西里6號院參考均價46026元/㎡，貝殼找房顯示該小區上月無成交記錄。出租市場提供104㎡整租三居室6800元/月、合租單間1960-2490元/月等多類型房源。
