震澤一村

震澤一村位於無錫市濱湖區太湖西大道981號，由無錫市市政建設綜合開發公司於1996年建成，是太湖大道沿線的典型老新村之一。小區總建築面積4.4萬平方米，截至2025年5月共有1122戶居民。2021年，該小區被納入無錫市老舊小區改造名單，並於2024年啟動省級宜居示範居住區創建工程。周邊配套成熟，500米範圍內有無錫市中醫醫院，800米可達湖濱商業街。

基本介紹

• 建成時間：1996年
• 物業費用：1元/㎡·月
• 開發商：無錫市市政建設綜合開發公司
• 總戶數：1122戶
• 容積率：2.00
• 綠化率：30%

地理位置

小區地處濱湖區蠡湖板塊，位於太湖西大道981號，距離湖濱商業街約800米，周邊分布公交三場站、稻香新村站等15個公交站點，覆蓋27路、67路等20餘條公交線路。

建築規劃

項目占地2.2萬平方米，由14棟6-7層無電梯住宅樓組成，戶型以75-90平方米兩室一廳為主，房屋產權為70年商品房。小區未配置地下停車場，僅設地面車位，停車位供需矛盾突出。

改造工程

• 2021年5月，被列入無錫市192個老舊小區改造名單，實施基礎設施更新
• 2024年3月，啟動省級宜居示範居住區創建工程，重點完善適老化設施、最佳化物業服務標準
• 2024年，納入老舊小區國有物業全覆蓋考核體系，成為濱湖區重點觀測樣本

配套設施

• 醫療資源：500米範圍內覆蓋無錫市中醫醫院、美年大健康(建築路店)、瑞慈體檢等機構
• 教育資源：1公里內包含稻香實驗國小、水秀中學、輔仁高級中學等學校
• 商業服務：周邊分布歐尚超市(蠡湖店)、稻香市場、太湖半島國際廣場等生活配套
• 公共設施：小區內設100平方米健身活動場所，配備基礎健身器材

居住現狀

截至2025年5月，小區二手房均價為11732元/㎡，主力租戶群體為無錫市中醫醫院醫護人員。因建設年代較早，存在外牆老舊、電梯缺失等問題，但改造後物業管理費仍保持1元/㎡·月的較低標準。