電教小區位於哈爾濱市香坊區樂園街電教街6號，是由哈爾濱房地產開發有限公司於1994年建成的普通住宅小區。該小區共有3棟多層板樓，總建築面積56000平方米，容積率2.80，綠化率達39%。當前（2025年5月）掛牌均價5318元/㎡，在售房源15套，戶型以61.65-74㎡中小面積為主。周邊配套涵蓋樂松廣場、黑龍江中醫藥大學等生活設施，但公共運輸便利度較低。小區物業實行業主自管模式，提供地面停車位租賃服務。
基本介紹
- 地址：香坊區樂園街電教街6號
- 竣工時間：1994年
- 物業類型：普通住宅
- 開發商：哈爾濱房地產開發有限公司
- 容積率：2.80
- 綠化率：39%
地理位置,建築概況,居住配套,市場情況,交通配套,
地理位置
項目地處哈爾濱市二環至三環間，隸屬香坊區樂園街板塊。北側毗鄰樂松商圈直線距離約800米，南向距黑龍江中醫藥大學校區1.2公里。小區周邊分布有動力郵政、中國工商銀行香坊支行等服務機構。
建築概況
3棟多層住宅採用板樓結構，總戶數745戶（2025年數據）。單元樓配置鋼混框架，樓高6層無電梯，戶型設計以南北通透的兩室一廳為主。地下未規劃停車場，地面設定100個車位，租賃費每月150元。
居住配套
生活配套包含社區廣場、倉買商店和理髮店等基礎便民設施。教育方面3公里範圍內有電工國小學前班、華文中學等機構。醫療資源包括電機廠醫院。
市場情況
2025年5月數據顯示二手房掛牌均價5318元/㎡，較上月上漲0.77%。當前在售房源中61.65㎡兩室戶型總價約31.8萬元，租金方面40㎡一室戶型月租1050元。因地處成熟片區，近五年房價波動幅度低於區域平均水平。
交通配套
500米範圍內設有樂園街公交站，可換乘公交線路。捷運3號線哈平路站距離小區1.8公里。主要出入口位於電教街西段，雙向兩車道設計。
電教小區的圖片
