雲築花園

雲築花園是由金華市美潤房地產發展有限公司開發建設的住宅小區，位於金華市金東區多湖街道永濟街以東、艾青路以南地段。項目總規劃10棟建築，含494戶住宅，2020年7月首次開盤，2021年取得商品房預售許可證。小區綠化率達35%，容積率1.90，主推95-128平方米戶型，涵蓋三室至四室格局。

項目毗鄰賓虹東路與東和街交匯處，2公里範圍內設有大堰河街捷運站及6條公交線路。周邊配備萬達廣場東區、蒲公英國際藝術幼稚園、金華銀行金東支行等商業教育設施。截至2025年5月，項目顯示為售完狀態，二手房成交均價22878元/平方米。

基本介紹

• 物業類型：多層住宅
• 開發商：美潤房地產
• 建築面積：16750.48㎡（住宅） 
• 綠化率：35% 
• 容積率：1.90 
• 開盤時間：2020年7月

地理位置

項目東臨華都大源小區，西接賓虹東路主幹道，北靠艾青路，南至東和街。距軌道交通金義東線大堰河街站約2公里，覆蓋28路、307路等6條公交線路，可直達金東區政府與金華站。

規劃設計

總用地面積未公開，建築密度23%，機動車位配置按戶均1.2個標準設定。建築間距採用南北向45米布局，保障採光條件。土地性質為住宅與商業混合用地，使用期限分別至2089年與2059年。

戶型配置

主力戶型包含：

• 95㎡三室兩廳兩衛：東西通透，餐客一體化設計，總價區間228-248萬元
• 113㎡四室兩廳兩衛：雙陽台配置，得房率超80%
• 128㎡四室兩廳：南北雙臥室套房布局，總價約248萬元

開發進程

2019年12月取得建設工程規劃許可證，2020年6月獲批1#-3#樓預售證（金預售許字(2020)第37號），2021年4月5#、7#、9#、10#等樓棟取得預售許可。廣東美的物業管理公司負責前期物業管理。

銷售信息

首次開盤多層住宅均價24000元/㎡，2023年在售房源包含95㎡與113㎡戶型。2025年5月顯示項目售�罄，二手房掛牌價較開盤價下浮4.7%。全款購房可享契稅優惠，按面積段執行1-3%稅率。

配套設施

• 教育：直線距離1.5公里內分布東關實驗學校、光南國小及金外國小
• 醫療：配備濱江社區衛生服務站（300米）、金東牙科醫院（800米）
• 商業：萬達廣場（金華店）東區（1.2公里）提供大型購物中心，涵碧紫金城（900米）含超市與餐飲集群
• 金融：1公里範圍內設8家銀行網點，含中國郵政儲蓄銀行金華分行

權屬管理

土地證號浙(2019)金華市不動產權第0047521號，開發階段土地已在銀行設定抵押。現房交易需查驗"五證"原件，含建設用地規劃許可證（建字第330703201900074號）。房屋維修基金按購房款2-3%繳納，物業管理費執行金東區一級服務標準。