雙陽路594弄

雙陽路594弄小區位於上海市楊浦區黃興板塊中環區域，由上海衛百辛（集團）有限公司開發並於1990年竣工，總戶數197戶。小區物業由上海陽夏物業管理有限公司負責，綠化率達30%，容積率1.2，屬於低密度住宅。

交通配套方面，小區距離8號線延吉中路站約651米，周邊有60路、118路、142路等多條公交線路經停。教育資源涵蓋控江二村國小（本部）低年級教學區、上海市控江初級中學等。醫療資源輻射上海交通大學醫學院附屬新華醫院、長海醫院、上海市楊浦區控江醫院、上海市肺科醫院等醫療機構。

基本介紹

• 建築年代：1990年  
• 物業公司：上海陽夏物業  
• 總戶數：197戶 
• 容積率：1.2  
• 綠化率：30%  
• 物業費用：0.8元/㎡·月 

社區概況

該小區占地約1.5萬平方米，由6層磚混結構住宅樓組成，採用一梯兩戶設計。小區由上海衛百辛(集團)有限公司開發並於1990年竣工，總戶數197戶。作為楊浦區早期商品房項目，建築密度適中，外立面保持90年代滬式住宅風格，由上海衛百辛(集團)有限公司開發並於1990年竣工。2024年6月公示的周邊多層住宅加裝電梯工程方案顯示，小區業主委員會參與區域城市更新項目協調。

交通配套

軌道交通方面：

• 8號線延吉中路站662米（步行約10分鐘）
• 8號線黃興路站815米（步行約14分鐘）
• 18號線撫順路站1508米（步行約21分鐘）

公交站點覆蓋：

• 松花江路雙陽路站（276米）：60路、118路、142路
• 延吉中路雙陽路站（323米）：60路、118路、142路等3條線路
• 雙陽路延吉中路站（437米）：137路、103路、115路

教育資源

基礎教育配套包括：

• 控江二村國小（本部）低年級教學區：直線距離約350米
• 上海市控江初級中學：步行距離約12分鐘
• 控江幼稚園：服務半徑範圍內

高等教育機構輻射同濟大學（四平路校區）等高校。

醫療資源

三甲醫院覆蓋：

• 上海交通大學醫學院附屬新華醫院：直線距離1.5公里
• 上海長海醫院：車程約15分鐘社區衛生服務機構包含延吉街道社區衛生服務中心。

商業配套

周邊商業設施：

• 大型商超：農工商超市（雙陽路店）、大潤發（楊浦店）
• 專業市場：好飾家（楊浦店）、樂家福農貿市場
• 文體娛樂：翰昌天地、天空音樂城

居住環境與設施

小區內部配置：

• 公共設施：老年活動中心、兒童遊樂區
• 停車系統：地下車庫與地面停車位混合布局
• 安全管理：配備門禁系統與巡邏崗

外部生態環境：

• 綠化景觀：中心花園搭配喬木灌木組合
• 噪音控制：建築退界滿足上海市居住區規劃標準，容積率1.2，綠化率30%

市場動態

2025年5月市場數據顯示：

• 掛牌均價約78662元/㎡，主力戶型為31.53-73.33㎡一至三室
• 整租均價3700元/月
• 典型房源特徵：南北通透、全明戶型、部分精裝修

戶型分布：

• 一室一廳：32.37-56.99㎡（占比65%）
• 兩室一廳：56-60㎡（占比30%）
• 三室一廳：73.33㎡（占比5%）