陽光海天停車產業集團

陽光海天停車管理有限公司創業於2006年，是中國停車資產運營服務商，截止到2018年，陽光海天服務停車場覆蓋全國40 余個城市，其中自營車位超過10萬，運營車位達到25萬。

陽光海天致力於提供停車產業價值，業務涵蓋城市級停車諮詢、停車場規劃設計、停車場運營管理、停車場投資建設、停車場商業平台開發等領域，提供完善的停車資產管理解決方案和覆蓋全產業鏈的專業停車服務。

基本介紹

• 公司名稱：陽光海天停車產業集團
• 外文名稱：SUNSEA PARKING INDUSTRY GROUP
• 成立時間：2006年8月8日 
• 經營範圍：停車場運營管理服務
• 公司口號：提升停車產業價值 
• 可容納：3000餘人
• 董事長：閆亮 

集團戰略

1.0時代（2006-2011）停車場運營管理服務商

以高端化、標準化、複製化模式切入停車場運營管理服務市場。

2.0時代（2012-2014）一站式解決方案提供商

創立中國停車規劃設計研究院，形成涵蓋規劃設計、工程施工、智慧停車、運營管理和汽車服務的業務鏈，以專業驅動停車產業化進程。

3.0時代（2015-至今）

設立網際網路停車板塊，與投資機構攜手，形成涵蓋資產收購、資產管理和智慧停車的停車產業生態鏈，進入停車場資產管理時代，城市級靜態交通規劃。

陽光海天停車能力戰略模型

產品服務

停車諮詢/規劃設計

陽光海天停車產業集團為客戶提供停車場規劃設計服務

工程施工

停車場工程總承包、平面停車場建設、停車場裝修翻新、機械停車場建設

智慧停車

智慧停車主打網際網路停車解決方案，依託硬體產品，提供“找車位、停車和不停車後結算”一體化服務。

運營管理

陽光海天停車場多業態標準化管理基礎模型與陽光海天全國人員培訓中心協同作用，停車場運營管理方案的制定和操作實施標準化和複製化。

停車資產管理

將停車場的經營理念由成本中心向利潤中心進行轉換，將停車場的角色定位由建築物附屬配套向資產進行轉換。

停車投資

打造停車產業金融平台，通過停車場產權交易、BOT、停車場長期租賃、中短期租賃和經營權轉讓等形式進行合作。

長期經營權租賃

通過大數據的挖掘，對網際網路技術的創新套用以及對各相關業務模組的整合，融合線上線下提供全服務。

產權收購

對停車場產權的收購，自持運營或買賣獲取投資收益。停車場產權收購可通過整體投資、分割投資和分期投資等多種形式實現。

停車場景開發

陽光海天停車場景開發以社區4S店 | 自助倉儲 | 代客泊車 | 充電樁 | 分時租賃 | 廣告平台為主。

業務合作模式

規劃施工——為項目提供規劃、設計、施工服務

委託管理——為項目提供專業運營管理人才

承包經營——以3-5年的周期租賃場地或與業主合作分享收入金

停車金融——以10-15年的周期收購場地使用權

資產收購——收購場地所有權

智慧停車——為停車場提供智慧停車改造管理綜合服務，使用“停簡單”智慧停車設備

業務範圍

停車場一站式解決方案提供商

陽光海天停車管理有限公司，是經北京市工商行政管理局、北京市市政管理委員會批准成立的專業停車管理公司同年成為北京停車行業協會會員單位、北京物業管理行業協會會員單位，率先在同行業中通過ISO9001國際質量管理體系認證。

陽光海天專為5A級寫字樓、四星級以上酒店、高檔商場、高檔公寓、高端城市綜合體等提供停車場：規劃設計、智慧型設備、運營管理、汽車服務、行銷增值，合作客戶涵蓋國內外知名地產及物業公司。

至2012年，陽光海天在全國承擔公共停車場建設顧問及智慧型化建設項目10餘個，管理高端停車場項目60餘個，擁有員工近3000人。

陽光海天停車產業集團與北京交通大學等國內交通領域知名的高校共同發起設立了中國停車規劃設計研究院，提供停車系統分析與研究，問題診斷與規劃設計。具體業務包括停車場交通規劃設計及動線設計、交通安全設施、標識引導系統、環氧樹脂地坪、電子結算系統、安全監控系統、空位引導系統、指路尋車系統等。

在管項目

五A級寫字樓：中央電視台新台址、盤古大觀、銀泰中心、華貿中心、中國生物技術中心、中環世貿中心、利星行廣場、太平洋保險大廈、第五廣場、長安興融中心、國際財經中心、遠洋國際中心、遠洋光華國際中心、華潤大廈、鳳凰置地廣場、金地中心、中糧福臨門大廈、瑞辰國際中心、凱恆中心、中鐵建設大廈、金鼎大廈、中國有色大廈、通泰大廈、環球貿易中心、海航大廈、民生金融中心、中冶大廈、清華同方大廈

城市綜合體：CBD萬達廣場、石景山萬達廣場、西單大悅城、朝陽大悅城

高檔公寓：英特公寓、光彩國際公寓、朝陽園、遠洋萬和城、遠洋新幹線、華貿公寓、京禧閣、霞公府

高檔購物中心：新光天地、金融街購物中心、華熙樂茂、卓展購物中心、華潤五彩城、遠洋未來廣場、世茂國際中心

特色服務項目：中信銀行T3航站樓貴賓停車服務區、中信銀行T2航站樓貴賓停車服務區、華航機場企業停車區

Easy Car Life汽車服務中心

Easy Car Life 是陽光海天汽車服務產業集團旗下品牌，依託集團全國近百個在管高端項目的資源和實力，定位為專業的汽車服務及汽車生活服務提供商，提供汽車美容和養護服務，口號是“讓汽車生活更簡單”。

目前陽光海天ECL在北京、上海已有店面近30家，預計從2013年開始，每星期都將會有一家新店開業。到2013年底達到65家左右。

服務特色：

1、服務內容全面化---提高客戶滿意度

2、店面設計特色化---提高車場形象檔次

3、直營管理化---與客戶溝通更順暢

4、技術先進環保化---進口產品、微水洗車

5、團隊年輕熱情化---校企合作式培養

6、服務人性化---代客泊車服務

企保保全

2012 年1月陽光海天停車產業集團控股收購了北京企保保全服務有限公司，正式進入安保行業。

北京企保保全服務有限公司成立於2001年9 月，是北京市公安局首批批准特許經營保全服務業務的專業安保企業。主營業務為客戶提供保全保全服務、安全諮詢、風險管理、特衛服務、停車場管理服務、安防工程、報警服務等服務。主要服務對象為機關團體、企事業單位、金融機構、高檔社區、大專院校、衛生醫療機構、重要交通樞紐機場車站等場所安保服務；要員、商業、娛樂、新聞發布會等活動的安全保衛工作、私人警衛、特別護衛安保服務；安檢、門禁系統、報警、安保監控設計、安裝與施工等。

在管項目

北京北辰時代大廈、中國工商銀行總部、國家體育場（鳥巢）、中國國電（官園）、SK大廈、環球貿易中心、中國國際電視總公司中央電視台、北京電信發展總公司、捷運5號線、10號線、北京國際信息產業基地、天津環球貿易中心、北京市東城區城建委員會、國家體育總局、北京市水產研究所、三里屯SOHO大廈、玫瑰城、天津中心

合作夥伴

仲量聯行——停車場管理服務指定分包商

世邦魏理仕——停車場管理服務指定分包商

第一太平戴維斯——停車場管理服務指定合作夥伴

中糧地產（凱萊物業）——停車場管理服務合作夥伴

遠洋地產（中遠酒店物業）——停車場管理戰略合作夥伴、汽車生活服務合作夥伴

萬達集團（萬達商管）——停車場管理服務合作夥伴

金隅物業——停車場管理服務合作夥伴

金融街第一太平戴維斯——停車場管理服務合作夥伴

華潤地產——停車場管理服務合作夥伴

萬科地產——汽車生活服務合作夥伴

龍湖地產——汽車生活服務合作夥伴

中國鐵建集團——汽車生活服務合作夥伴

美邦亞聯房地產——汽車生活服務合作夥伴

當代置業——汽車生活服務合作夥伴

投資股東信息

2017年陽光海天停車產業集團宣布，陽光海天於日前完成15億元融資，此次融資由美國華平投資集團領投，紅星美凱龍集團跟投。

大事記

2006年度

2006年8月8日，北京陽光海天停車管理有限公司正式成立.

同年，陽光海天相繼接管英特公寓、崑崙飯店、清華同方大廈等4個項目的停車場管理。

2007年度

2007年，陽光海天相繼接管金融街購物中心、LG雙子座大廈、西單大悅城等6個高端項目的停車場管理服務。

期間，陽光海天先後成為北京停車行業協會會員單位、北京物業管理行業協會會員單位。

陽光海天方莊住宿培訓基地建立，開啟了後勤保障、員工培訓的規範化之路。

陽光海天成為凱萊物業（中糧地產）停車管理指定合作夥伴。

2008年度

2008年，陽光海天相繼接管CBD萬達廣場、長安興融中心、凱恆中心、第五廣場、國際財經中心、朝陽園、中建一局大廈、瑞辰國際中心等總計15個項目的停車場及外圍秩序管理。

陽光海天成為第一太平戴維斯、仲量聯行、世邦魏理仕、萬達商管等國內外知名地產或物業公司的停車管理指定合作夥伴。

期間，中共陽光海天黨支部正式成立；

陽光海天成為北京廣播電視大學函授站，全面啟動陽光海天在職員工的繼續教育和勤工助學工程。

陽光海天成為全國率先通過ISO9001國際質量管理體系認證的停車管理公司。

2009年度

2009年，陽光海天相繼接管石景山萬達廣場、中國有色大廈、海航大廈、遠洋 光華國際中心、中鐵建設大廈、中糧福臨門大廈、中國生物技術中心、遠洋新幹線、華潤大廈、中坤大廈、利星行廣場、遠洋公館、遠洋萬和城、中冶大廈、長河灣、華熙樂茂、資和信百貨等總計23個高端項目的停車場及外圍秩序管理。

期間，陽光海天被授予“北京市大學生實習基地”榮譽稱號；陽光海天共青團支部成立；陽光海天志願者服務站成立。

陽光海天榮獲“儒風泰山杯”中國青年創業成功案例五十佳稱號。

陽光海天成為中遠酒店物業、中鐵建設集團物業、中坤集團物業停車管理指定合作夥伴。

2010年度

2010年，陽光海天相繼接管大鐘寺中坤廣場、中信銀行T3航站樓貴賓停車服務區、遠洋國際中心、金鼎大廈、銀泰中心、鳳凰置地廣場、朝陽大悅城、SK大廈、光彩國際公寓、環球金融中心、盤古大觀、金地中心、環球貿易中心等17個高端項目的停車場、外圍秩序管理和物業助理。

第一家汽車美容店——遠洋新幹線店正式營業。

陽光海天成為金融街第一太平戴維斯、金隅物業停車管理指定合作夥伴。

陽光海天被遠洋中遠酒店物業有限公司評為“年度優秀供應商”。

陽光海天創業團隊高管受邀做客中關村創業講壇。

期間，校企合作和人力資源工作取得巨大進展，先後在山東商務技工學校、山東商務職業學院、電子職業技術學院、盤錦職業技術學院和山東聖翰財貿職業學院等總計五所院校設立“陽光海天班”。

2011年度

2011年新年伊始，陽光海天與北京大嶸佳業交通科技有限公司簽署股權戰略合作協定，雙方的合作將共同打國內一流的“停車場一站式解決方案提供商”。

2011年3月，經人力資源和社會保障部全國人才流動中心批准，給予公司十餘個外地生源進京落戶指標。

2011年4月，陽光海天被湖南省常德市政府聘為 “常德市城區道路泊車停車收費服務項目”的顧問公司。

2011年4月，陽光海天停車產業集團天津分公司成立。

2011年4月，陽光海天汽車服務中心店平安金融中心店開業。

2011年5月，陽光海天承辦中國職業技術教育學會校企合作工作委員會“2011現代服務業校企合作高峰論壇”。

2011年5月，陽光海天西部基地啟用。

2011年6月，陽光海天東部基地啟用。

2011年8月，陽光海天汽車服務中心店遠洋萬和城店開業。

2011年8月，陽光海天成為大連凱丹天地項目停車場設計顧問公司，陽光海天進軍大連市場正式啟動。

2011年8月，陽光海天接管上海長風景畔廣場地下車庫改造項目，並成為該項目的停車場管理服務提供方。

期間，陽光海天相續接管中環世貿中心、翠微百貨翠微店、通泰大廈、融華世家、太平洋保險大廈、鴻坤理想城、五彩城、天津環球金融中心停車場等高端項目的停車場及外圍秩序管理。

2012年度

2012年1月，陽光海天控股收購北京企保保全服務有限公司，打造“全方位安保解決方案提供商”，先後接管SK大廈、天津中心、玫瑰城等高端項目。

陽光海天榮膺北京停車行業協會常務副理事長單位。

為上海北岸長風、大連凱丹天地、武漢泛海國際、北京同仁醫院等項目提供了停車場規劃設計或建設工程；2012年4月，在“中央電視台新址機動車庫設施完善、日常運行與管理項目”的招標中，陽光海天中標，正式成為央視新址停車場指定合作夥伴。

公司接管新光天地、華貿公寓、京禧閣、天津瑞吉酒店等高端項目。

陽光海天Easy Car Life業務進一步擴展，先後開業朝陽無限店、龍湖花盛香醍店、天時名苑店、萬科公園5號店、上第MOMA店、萬科西山庭院店、萬國城MOMA店、萬科金陽店、上海綠色米蘭廣場店，同期進場裝修及年內開業的店面數量將總量60家以上。

2013年度

2013年4月，陽光海天合伙人隊伍組建。

2014年度

2014年10月，陽光海天易車生活汽車服務培訓中心成立。

2015年度

2015年1月，陽光海天成都分公司成立；

2015年3月，陽光海天南京分公司成立；

2015年4月，陽光海天西安分公司成立；

2015年7月，陽光海天長沙分公司成立；

2015年8月，陽光海天昆明、鄭州分公司成立。

2015年9月，陽光海天杭州分公司正式成立；

2015年11月，陽光海天廣州分公司成立；

2015年12月，陽光海天長春分公司成立。

2016年度

2016年12月，陽光海天企業文化更新升級

2017年度

2017年8月，陽光海天第四代停車制服上線。

2017年，陽光海天完成15億元融資，此次融資由美國華平投資集團領投，紅星美凱龍集團跟投。

2018年大事記

2018年8月，十二年周年慶典同期完成企業文化全面升級與發布

2018年，金融商務服務區管委會與北京陽光海天停車管理有限公司簽訂戰略合作協定，就開展青羊區智慧靜態交通項目進行戰略合作，項目計畫投資30億元，開展靜態交通的停車場的投資建設、運營管理、停車場的延伸產業等經營業務。

2018年12月，完成委管、資管項目管理整合，合併為運營中心

領導團隊

閆亮

江沁園

文化理念

願景：做世界停車產業領航者

使命：創造卓越停車體驗

價值觀：相信相信相信的力量

情懷追求卓越成就客戶

陽光溫暖開放真實透明

奮鬥一分付出一分收穫