陽光城位於煙臺市萊陽城廂街道鶴山路78號（蜆河大橋東），由萊陽市伊士曼置業有限責任公司開發，2013年12月首次開盤，建築類型包含多層、小高層及板樓。截至2025年2月，該樓盤掛牌均價為6048元/㎡，近半年價格波動區間為5500 7500元/㎡，周邊配套涵蓋萊陽萬達廣場、萊陽市文峰學校等商業教育資源。小區規劃建築面積45萬平方米，容積率1.07，綠化率達48.3%，配備簡裝修交付標準及陽光物業管理服務。
基本介紹
- 位置：萊陽城廂街道鶴山路78號
- 開發商：萊陽市伊士曼置業
- 建築類型：多層/小高層/板樓
- 物業費：1.1元/㎡·月
- 容積率：1.07
- 綠化率：48.3%
地理位置,項目規劃,戶型與價格,配套設施,交通情況,
地理位置
項目地處萊陽蜆河大橋東側，毗鄰鶴山路主幹道，距萬達廣場直線距離約100米。周邊有萊陽7路、6路內環/外環等多條公交線路途經，設有"陽光城"公交站點。
項目規劃
總占地面積41萬平方米，建築面積45萬平方米，由111棟樓組成，涵蓋4437戶住宅單元。建築形態包含5層多層、11層小高層及27層高層，容積率1.07，綠化率48.3%，配備地下停車場及地上停車位。開發商萊陽市伊士曼置業有限責任公司規劃建設幼稚園、老年活動中心及商業街等配套設施。
戶型與價格
主力戶型為三居室，其中建面131.44㎡及132.0㎡戶型採用3室2廳2衛布局。2025年2月掛牌均價6048元/㎡，環比上漲0.11%，典型成交案例包括2室1廳90㎡房源（2024年3月成交價60萬元）。歷史價格波動區間為5700 7000元/㎡，2025年5月出現單價4866元/㎡的特價房源。
配套設施
教育配套包含直線距離726米的文泉學校及萊陽實驗中學。醫療資源覆蓋萊陽知音醫院及南小區社區衛生服務站，金融配套含建設銀行、農業銀行等分支機構。小區內部設有網球場、便民超市及1.1元/㎡·月標準的物業管理服務。
交通情況
500米範圍內設陽光城北門、山水華庭等公交站點，可搭乘萊陽7路、6路內環/外環等線路。自駕可通過鶴山路直達青榮城際鐵路萊陽站，距離約5公里。2025年評測顯示，該區域地段交通得分為7.5分（滿分10分）。
