陶馨閣地處武漢市漢陽區王家灣康達街7號，由浙江富園房地產開發有限公司開發，總建築面積約13萬平方米，共建有9棟樓1837戶住宅。小區採用鋼混結構建造，物業由長江航運中心物業有限公司管理，物業費標準為1-1.5元/㎡/月。周邊1.5公里範圍內聚集沃爾瑪、家樂福等商業體，並配有捷運3號線及多路公交線路。2022年通過人大代表協調完成文化廣場改造工程，新增防滑透水磚與普法宣傳欄等設施。
基本介紹
- 位置：漢陽區康達街7號
- 開發商：浙江富園房地產開發有限公司
- 總戶數：1837戶
- 容積率：2.9
- 綠化率：35%
- 物業公司：長江航運中心物業有限公司
地理位置,建築信息,配套設施,教育資源,醫療服務,生活配套,社區治理,租賃市場,物業管理,
地理位置
小區位於武漢市漢陽區三環內王家灣商圈核心區，東臨龍陽湖東路生鮮市場，西接漢陽萬科、朗詩等住宅區，距捷運3號線陶家嶺站約1.2公里，距捷運4號線陶家嶺站1.23公里。周邊1公里範圍內分布309路、596路等公交站點，可直達武漢三鎮主要區域。
建築信息
項目總建築面積約13萬平方米，由9棟高層建築組成，建築結構為框架剪力牆體系。地下設定200個機動車停車位，地面採用人車分流設計。住宅戶型涵蓋52-111平方米的一室至三室戶型（如64㎡兩室一廳、98.34㎡三室兩廳）。截至2025年5月，鏈家網監測顯示小區二手房參考均價為8294元/平方米。
配套設施
教育資源
半徑1公里內分布玫瑰園國小（芳草校區）、北京與聞教育陶馨園中英文幼稚園、官士墩中學、萬科·育才幼稚園、武漢市建設學校、江漢大學、旺斯達國際幼稚園、童心樂語幼稚園、玫瑰園國小(南國明珠校區)、芳草科目一考場等教育機構，其中官士墩中學距離小區約800米。
醫療服務
配備琴斷口街陶家嶺社區衛生服務站（步行370米可達）、武漢龍陽醫院（直線距離650米）等醫療機構，周邊2公里內設有美年大健康體檢中心和武漢市兒童醫院(漢陽門診部)。
生活配套
步行範圍內可達紅星美凱龍漢陽商場（1.1公里）、武漢海寧皮革城（900米），以及中百超市、百果園等零售網點。龍陽湖東路生鮮市場距小區正門僅180米，可滿足日常採買需求。
社區治理
2022年5月，漢陽區人大代表協調完成小區文化廣場改造工程。改造內容包括：
- 將原有坡形地面抬升15厘米並進行防滑處理
- 鋪設1800平方米透水磚並劃分健身區與休閒區
- 增設普法宣傳欄和4套桌球台工程歷時一個月，採用愛心企業募資模式實施。
租賃市場
截至2025年5月，小區整租價格呈現以下特徵：
- 一室一廳：1800-2200元/月（含物業費）
- 兩室戶型：2000-2400元/月
- 三室戶型：1700元起（視面積與裝修浮動）
約80%房源為整租形式，中介服務費按單月租金標準由房東與租客均攤。部分高層房源配備智慧型門鎖。在租房源多分布於小區9號樓與11號樓，平均出租周期為23天。
物業管理
物業公司實行24小時安保巡邏制度，配備電子巡更系統與高清攝像頭。公共區域每日保潔兩次，綠化帶每月修剪維護。地下停車場實行車牌識別管理，臨時停車按3元/小時收費。2022年第三方測評顯示業主滿意度達82.3分。
