陳必暖

陳必暖現任廣東省住房和城鄉建設廳二級巡視員，歷任住房發展與房地產市場監管處處長、一級調研員等職。其工作涵蓋房地產市場監督、物業管理政策制定、行業安全督導等領域，曾主導保交樓專項調研、物業行業安全規範制定、職業技能競賽組織等工作，並通過頒發行業示範牌匾推動物業管理標準化建設。在重大會議中多次強調服務質量提升、科技創新套用及基層治理融合。

基本介紹

• 職務：廣東省住房和城鄉建設廳住房發展與房地產市場監管處處長（截至2023年）      
• 曾任職務：住房發展與房地產市場監管處處長   
• 調研活動：2024年12月帶隊督導茂名市住建領域安全 
• 行業督導：2023年參與保交樓試點調研 
• 規範制定：主持制定物業服務收費信息公開政策 
• 競賽職務：2023年省住建行業技能競賽組委會委員 

行業政策與規範

2023年7月，陳必暖在物業管理專題會上強調房屋裝修安全監管，要求物業服務企業落實全流程巡查、完善內部機制，並加強法律法規宣傳。同年主持物業服務收費信息公開座談會，推動物業企業自查自糾和“美好家園”創建活動。

重點領域調研

• 保交樓專項調研：2023年11月率隊赴橫欄鎮調研現房銷售試點項目，實地考察金尊府等樓盤施工進展，指導房地產業向新發展模式轉型。
• 安全督導檢查：2024年12月26日帶隊赴茂名市開展住建領域安全穩定工作調研，抽查房屋市政項目2個、自建房8棟及燃氣企業4家，發現問題98項並召開集中反饋會議。

物業管理推動

在2021年廣東省物業管理40周年慶典上，陳必暖提出物業行業需堅守服務本質、探索科技套用，並向深圳市物業公司頒發“中國物業管理第一家”等歷史性牌匾。2021年3月參與湛江研討會，為“紅色物業示範點”“智慧物業示範社區”授牌。

行業活動參與

2023年12月出席廣東省房協年度大會，支持房地產政策最佳化建議。同年在職業技能競賽中擔任組委會委員，推動住建行業技能人才培養。