開江道

開江道小區位於天津市河北區月牙河街道，建築年代可追溯至1992年。小區採用塔板結合結構，容積率1.4，綠化率達25.3%。周邊10公里範圍內分布天津中醫藥大學第二附屬醫院等10家醫療機構，並有天津第四十八中學等9所教育機構。商業配套涵蓋物美超市、海門路菜市場等10個購物場所。軌道交通5號線月牙河站直線距離約1.2公里，周邊設有828路等10餘條公交線路。

基本介紹

• 建築年代：1992年
• 物業類型：多層住宅
• 容積率：1.4
• 綠化率：25.3%
• 軌道交通：5號線月牙河站
• 戶數規模：540戶（截至2025年）

地理位置

小區坐落於河北區岷江路與開江道交口，隸屬月牙河街道管轄。西接鳳凰路，東臨滄江道，南靠錦江路，形成矩形路網結構。經三維街景地圖驗證，小區入口位於開江道16號，與開江南里48號形成相鄰組團。

建築特徵

主體建築為6棟塔板結合樓體，外牆採用塗料飾面。1992年首批住宅交付使用，1994年完成二期建設。戶室面積區間43-102平方米，涵蓋1室至3室戶型。截至2025年，登記產權類型包含商品房、房改房及私產。

生活配套

醫療設施

半徑3公里內設有三級甲等醫院2家（天津中醫藥大學第二附屬醫院、武警天津總隊醫院），二級醫院4家（天津市第三醫院、天津河東常氏骨科醫院等），社區醫療機構4處。

教育機構

周邊1.5公里覆蓋全年齡段教育資源：

• 基礎教育：開江道國小、大江路國小等5所國小
• 中等教育：天津市第七十八中學、九十三中學等4所中學
• 職業教育：天津城市職業學院

商業服務

步行15分鐘可達三大商業集群：

• 東北方向：嘉華東安商業廣場含餐飲、服飾等業態
• 西南側：物美超市(開江道店)滿足日常採買需求
• 東南片區：金鐘水產市場提供生鮮食材

交通網路

軌道交通

距5號線月牙河站步行約15分鐘（直線距離1.2公里），經該站可換乘6號線及規劃Z2線。

公交線路

岷江路站設立828路等8條常規線路，覆蓋河東、南開等區域。錦江里站另設353路支線，連線天津站交通樞紐。

物業管理

物業服務由街道辦事處代管，實行民水民電收費標準。物業費標準存在差異化：

• 住宅基準價：1.2元/平方米/月（截至2025年商品房）
• 特殊戶型：2元/平方米/月（部分出租房源）

停車位採取先到先得模式，地面免費車位約200個。供暖系統採用集中供熱，繳費率連續五年達98%。