長順家園

長順家園是位於成都市雙流區華府板塊的拆遷安置小區，總建築面積約11棟2800餘戶，涵蓋套一至套三多種戶型。小區於2017年竣工，採用兩梯六戶結構，容積率3.5，綠化率35%。該小區通過創新"1+3+1+N"自治管理架構和"3456"物業服務法，建成停車場、洗車場等便民設施，2022年獲評成都市百佳示範小區。生活配套方面設有800平方米綠地、兒童遊樂設施及內部商業街，但存在地上停車位不足的問題。

基本介紹

• 地址：雙流區和順路一段700號
• 竣工時間：2017年 
• 物業類型：普通住宅
• 物業費：1.0元/㎡/月
• 綠化率：35%
• 容積率：3.5

位置與交通

小區地處雙流區華府板塊，位於第一繞城與第二繞城高速之間，後門設有華府大道長順大道口公交站（551路、813路等線路經停）。距離捷運5號線二江寺站約1.3公里，步行至騎龍捷運口約15分鐘。

建築規劃

小區由單位自建開發，產權年限70年，共有11棟18-20層電梯房，總戶數2808戶。主力戶型為70-93平方米的兩室一廳，採用兩梯六戶設計。截至2025年，二手房掛牌均價呈現上漲趨勢，套一租金區間為1500-2000元/月。

生活配套

內部配備800平方米綠地、兒童遊樂設施及集中商業街，菜市場可滿足日常採購需求。周邊3公里範圍內涵蓋武警警官學院醫院、四川現代職業學院、中儲福森建材城等醫療、教育及商業設施。南門50米處設有雙流區協和實驗幼稚園。

基層治理

小區構建三級格線服務體系，通過盤活閒置資源改建停車場和農貿市場，實現年創收超百萬元。2022年因成功探索安置小區治理"五共同體"模式，獲評成都市百佳示範小區。智慧化安防系統覆蓋主要公共區域，提升突發事件應對能力。

居住現狀

存在地上車位緊張問題，因無地下停車場導致車輛亂停現象。物業服務採用"3456"工作法，定期開展志願服務和鄰里融合活動。截至2025年，小區居住品質評分達9.2分（滿分10）。