長紅雅苑是揚州市江都區濱江新城的農民安置房項目，一期工程於2017年5月竣工驗收，規劃建設15棟住宅，總建築面積13.6萬平方米。小區位於仙女鎮張中公路區域，毗鄰滬陝高速，總戶數達1122戶，容積率2.5，綠化率30%。2025年5月掛牌均價6330元/㎡，周邊配套涵蓋新人民醫院、砂之船奧特萊斯商業體及多所教育機構。
基本介紹
- 物業費：0.5元/平米/月
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 總戶數：1122戶
- 竣工時間：2017年
- 產權年限：70年
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項目概況
長紅雅苑作為濱江新城重點安置工程，分兩期實施開發。一期工程於2017年竣工，包含15棟住宅樓，總建築面積13.6萬平方米，提供1042套安置住房。二期新增80戶擴容建設，至2025年總戶數達1122戶，建築形態以板樓為主，採用鋼混框架結構。
配套設施
小區內部配置基礎物業服務，0.5元/平米/月的收費標準覆蓋日常保潔、綠化養護等基礎服務。1.5公里範圍內設有江都新人民醫院，2公里內建有砂之船奧特萊斯商業綜合體，涵蓋餐飲、零售等業態。教育配套包括張綱中學、職教集團等多所學校。
房價信息
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價6330元/㎡，環比上月上漲3.66%。在售典型戶型包括：
- 三室兩廳122㎡房源，總價73萬元
- 兩室兩廳91㎡房源，總價53萬元
- 兩室兩廳90.24㎡房源，掛牌價43萬元
近6個月房價波動區間為5900-9900元/㎡，2025年5月所在商圈均價7556元/㎡。
交通網路
小區500米半徑內分布郭莊站等12個公交站點，覆蓋7條公交線路：
- 223路：連線張綱派出所與向陽新村
- 280路：途經砂之船奧特萊斯商圈
- K12路：直達江都主城區距離滬陝高速張綱出口約2.5公里，駕車10分鐘可抵達江都汽車站。
周邊同類小區
半徑3公里內分布多個住宅項目：
- 春緹家園：掛牌價7419元/㎡
- 水木南庭：掛牌價9679元/㎡
- 南部新城：參考價7473元/㎡
- 京華怡景苑：均價7556元/㎡上述小區均屬江都周邊商圈，形成區域居住組團。
