長延居

長延居小區位於西安市雁塔區長安南路82號，由西安強源置業有限公司於2013年開發建設，總建築面積約18萬平方米，包含4幢30層住宅總計1300餘戶。項目地處電視塔核心區域，距離捷運2號線與8號線電視塔站約156-303米，周邊形成以麥德龍、華潤萬家為核心的商業矩陣。小區配套涵蓋陝西師範大學附屬中學等13所院校、西安市第八醫院等7家醫療機構，形成15分鐘生活圈。

基本介紹

• 建築年代：2013年 
• 開發商：西安強源置業有限公司  
• 建築面積：約18萬平方米 
• 地理位置：西安市雁塔區長安南路82號 
• 總戶數：1300餘戶
• 樓層狀況：4幢30層住宅，提供1300餘套住宅 

地理位置

小區位於雁塔區長安南路與丈八東路交匯處，距捷運2號線電視塔站直線距離303米，8號線電視塔站156米。周邊2公里範圍內設52個公交站點，形成以會展中心站、三爻站為主的軌道交通網路。

建築規劃

項目總占地約3.8萬平方米，採用全高層建築布局：

• 住宅層高3.0-3.1米，戶型面積區間43.72-123.57平方米
• 主力戶型為三室一廳南北通透格局，典型戶型92.45平方米三室總價約121萬元（2025年數據）
• 建築外立面採用現代簡約風格，配備地下停車場及智慧型化安防系統

配套設施

醫療配套：

• 西安市第八醫院（直線距離500米）
• 西安愛爾眼科醫院
• 西安交通大學第一附屬醫院
• 兵器工業五二一醫院
• 長延堡社區衛生服務中心
• 西安市第八醫院-門診樓
• 交大一附院門診部
• 萬百泉大藥房(長延堡分公司)
• 陝西省腫瘤醫院
• 西安市雁塔區中醫醫院

教育配套：

• 3公里範圍內分布112所幼稚園
• 雁塔區明德國小等20所國小
• 陝西師範大學附屬中學等25所中學

商業配套：

• 麥德龍雁塔商場店（步行8分鐘可達）
• 西安萬象天地購物中心
• 華東服飾廣場

物業管理

由開發商西安強源置業有限公司直接運營：

• 物業費標準為1.5元/平方米·月（2016年數據）
• 配備24小時安保及電子巡更系統
• 設定垃圾分類收集點和電動車充電棚

交通出行

軌道交通：

• 捷運2號線電視塔站（C口）步行4分鐘
• 捷運8號線電視塔站（規劃中）步行2分鐘

公交線路：

• 215路、239路、603路等多條線路經停
• 最近公交站為"電視塔"站，設於小區東門

爭議事件

2016年7月，小區南側人行道違規設定停車場：

• 占用寬度10米人行道設定30個車位
• 剩餘通行寬度不足2米，違反市政管理規定
• 雁塔區交委會介入調查後責令暫停收費