長堤半島

長堤半島是由中山市雅鴻房地產開發有限公司開發的高端純別墅小區，位於中山市五桂山鎮長命水村，2012年竣工，占地面積11萬平方米。項目採用現代風格建築外立面設計，包含獨棟別墅和疊拼別墅兩種類型，容積率0.6，綠化率達35%。小區配套550平方米業主會所，配備無邊際泳池、羽毛球場等設施，鄰近長命水市場、遠洋大信新都匯等商業體。周邊教育資源涵蓋廣東藥科大學中山校區、東區朗晴國小等，醫療配套包含中山市博愛醫院及長命水社區衛生服務站。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價14704元/㎡，物業費標準為4.5元/平方米/月。

基本介紹

• 開發商：中山市雅鴻房地產開發有限公司
• 物業類型：別墅住宅區
• 容積率：0.6
• 綠化率：35%
• 竣工時間：2012年
• 物業費：4.5元/㎡/月

項目規劃

項目位於中山市五桂山城桂路秀麗湖東側，總占地面積11萬平方米，建築類型包含獨棟別墅和疊拼別墅兩類。獨棟別墅建築面積297-555平方米，疊拼別墅建築面積255-260平方米，均配備大面積贈送空間，最高可達345平方米。建築外立面採用乾掛石材工藝，兼具隔熱功能與現代美學特徵。

配套設施

• 休閒設施：小區內設有550平方米私家會所，配置無邊際園林泳池、桑拿房、棋牌室及兒童活動區。沿湖規劃3公里綠道系統，配備雙羽毛球場、籃球場等運動場地。
• 商業醫療：1.5公里範圍內分布遠洋大信新都匯、槎橋市場等大型商超。周邊5公里內醫療機構包括中山市博愛醫院、五桂山社區衛生服務中心等10處醫療機構。
• 教育資源：覆蓋從幼稚園到高等教育資源，包括中山市長命水幼稚園、東區朗晴國小等教育機構。

物業管理

由雅居樂物業管理服務有限公司提供服務，實行封閉式管理。2023年9月公示顯示，商住樓21幢經審批出租用於商業辦公用途，反映小區存在複合型物業形態。

交通體系

臨近013路、090路、091路等公交線路，距廣東藥科大學南站694米，市兒童公園站1256米。小區車庫配置2-4個室內車位，滿足高端住戶停車需求。

房產信息

截至2025年6月，小區在售房源包括建築面積260-560平方米別墅，參考總價380-1380萬元。部分房源首付比例低至15%，月供約15744元起。建築容積率0.6的數據表明該社區屬低密度高端居住區。

景觀設計

保留原生植被基礎上種植上百種名貴樹種，打造3公里環湖景觀帶。親湖藝術廣場設定觀景平台。

運營管理

2023年9月政府公示顯示，商住樓21幢經合規流程出租給健康文化企業，印證小區存在商業辦公形態物業，由中山市桂興資產經營有限公司實施資產管理。