長久新城位於成都市金牛區長青北街28號，是由四川弘房地產集團有限公司開發的大型住宅項目。小區總建築面積超百萬平方米，容積率達3.47，綠化率30%，配備地下車庫與地上停車位。項目毗鄰捷運7號線花照壁站，周邊覆蓋金蘋果幼稚園、西南交大附屬中國小等教育資源，醫療資源包括四川省婦幼保健院，商業配套擁有沃爾瑪超市、凱德廣場等設施。
2003年竣工的首期項目包含18棟住宅樓，物業由成都長久物業管理有限責任公司負責，物業費標準為0.8元/㎡/月。2023年7月數據顯示，該小區二手房均價達10863元/㎡，呈現微漲趨勢。
基本介紹
- 物業地址：成都市金牛區長青北街28號
- 建築面積：1026899㎡
- 建築年代：2003年竣工
- 容積率：3.47
- 物業公司：成都長久物業管理有限責任公司
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,物業管理,市場價格,
地理位置
項目位於金牛區九里堤板塊，中至三環區位，具體坐落於長青北街28號。周邊形成以長平街、長青北路為核心的居住路網結構，距離捷運7號線花照壁站直線距離約800米。
建築規劃
項目分多期開發：
- A區：2003年建成，含18棟樓1351戶，建築面積102.7萬平方米
- C區：2006年建成，含6棟板樓402戶，建築面積15.56萬平方米
- 長興苑：2003年竣工，含483戶，配建450個停車位
主力戶型為60-75㎡二居室，占比達65%，典型戶型包括61.11㎡南北通透戶型。樓間距設計存在臨街噪音問題，部分樓棟未設定隔音屏障。
配套設施
交通系統：
- 捷運：7號線花照壁站（步行10分鐘）
- 公交：覆蓋191路、340路、1016路等8條線路，主要站點為長青北路站、九里堤公交站
教育資源：
- 幼稚園：金蘋果幼稚園（半徑500米）
- 中國小：西南交大附屬中學、成都市錦西外國語實驗國小（對口）
生活配套：
- 醫療機構：四川省婦幼保健院（直線距離1.2公里）、西區醫院
- 商業體：沃爾瑪超市（步行8分鐘）、人人樂超市、凱德廣場
物業管理
由成都長久物業管理有限責任公司統一管理，提供24小時安保服務。物業費標準存在區域差異：
- A區：0.8元/㎡/月
- 長興苑：0.4元/㎡/月
- C區：0.6元/㎡/月
小區實行人車分流管理，A區配備地下車庫（車位配比1:1.07）及800個地上車位。公共區域設定桌球場等健身設施，但缺乏專業養護。
市場價格
歷史走勢：
- 2016年6月：二手房均價7298元/㎡（環比下降0.22%）
- 2023年7月：均價10863元/㎡（環比上漲7.19%）
- 2025年4月：長興苑均價9292元/㎡（三年累計跌幅13.2%）
區域對比：
- 2025年5月C區均價11348元/㎡，低於同板塊長榮苑（11540元/㎡）
- 法拍房成交價波動較大，2023年2月某房源成交價低於評估價36.56%
長久新城的圖片
