鑽利花園位於東莞市長安鎮德政西路與錦繡路交匯區域，2002年竣工的住宅小區，由東莞市方中物業發展有限公司承擔物業管理。該項目包含11棟建築，涵蓋別墅與普通住宅業態，建築總面積未公開但單戶面積跨度達110-365平方米。周邊配套涵蓋長安圖書館、長安中學等教育機構，沃爾瑪(長安廣場店)、地王中心等商業設施，以及長安醫院等醫療資源。2023年7月數據顯示小區二手房均價波動在19000-21600元/㎡區間，存在同比11.67%的跌幅。
基本介紹
- 地址：長安鎮德政西路
- 物業類型：別墅/住宅
- 建成時間：2002年
- 物業公司：東莞市方中物業發展有限公司
- 產權年限：70年
- 容積率：具體數值未公開
建築概況,區位交通,配套設施,物業管理,市場動態,
建築概況
項目總計11棟建築，2002年完成竣工備案，採用單位自建開發模式。物業類型包含普通住宅與別墅業態，其中別墅區占地面積信息未公開，但顯示總戶數存在統計差異（有資料標註為0戶）。建築外立面保持2000年代嶺南建築風格，未進行大規模翻新改造。
區位交通
地處長安鎮中心區板塊增田片區，距離東莞市中心直線距離約32公里。主幹道德政西路連線廣深高速長安出入口，自駕至深圳寶安國際機場約40分鐘車程。公共運輸方面，周邊2公里範圍內設有長盛西路公交樞紐，可換乘長安鎮域內8條公交線路。
配套設施
教育配套方面，1.5公里輻射圈包含：
- 長安鎮中心國小
- 長安實驗中學
- 烏沙國小
商業服務設施集中在3公里範圍內：
- 沃爾瑪長安廣場店（步行8分鐘可達）
- 地王中心商圈（含嘉榮超市等零售業態）
- 錦廈三坊農貿市場（日常生鮮採購點）
醫療資源布局：
- 長安醫院門診部
- 東莞市長安鎮社區衛生服務中心
- 海王星辰健康藥房(長盛西路)
物業管理
由東莞市方中物業發展有限公司提供全天候物業服務，收費標準為4.5元/平方米·月（2020年數據）。小區實行人車分流管理，地面未設固定停車位，車輛可自由停放於地下車庫及指定區域。安保系統採用傳統門崗結合部分樓棟可視對講裝置，未配置智慧型門禁系統。
市場動態
2020年12月成交記錄顯示，337.8平方米戶型成交均價達22203元/㎡，而2023年7月整體掛牌均價降至21600元/㎡，同比跌幅11.67%。市場分析指出戶型面積差異導致價格離散度較大，110平方米剛需戶型與365平方米別墅價差可達32%。租賃市場方面，主力戶型租金報價在45-80元/平方米·月區間浮動（2018年數據）。
