“錫西新城”的概念，在無錫“十二五”城鄉建設規劃中首次提出，成為中心城區外圍新城區的重要一極。13日召開的無錫市委全會審議通過的無錫市城市發展行動計畫中，涵蓋錢橋、藕塘、胡埭和馬山地區建設“魅力錫西、山水智城”的目標正式被提上日程。日前，記者前往“錫西”多方打探，通過一些“蛛絲馬跡”描摹這一宜教、宜居的新城的未來。
基本介紹
- 中文名：錫西新城
- 提出時間：無錫“十二五”城鄉建設規劃中
- 結果：成為中心城區外圍新城的重要一極
- 建設目標：市擴張造就“錫西新城”等
建設目標,現有設施,
建設目標
■城市擴張造就“錫西新城”
縱觀各地，實現城市現代化，新城建設是重要的載體。經過3年的建設，太湖之濱的“太湖新城”，一座現代化新城的框架和風貌已初具規模，將成為無錫未來的行政、金融以及文化中心。隨著上個月底京滬高鐵的開通運營，作為東部“視窗”的“錫東新城”也正發生著日新月異的變化。而北部從一片田野中起步的“惠山新城”，歷時10年建設也日漸成型。在此格局之下，按照無錫“南進北拓、東聯西優”的發展戰略，東南西北獨缺錫西一塊。
錢橋是西部城建的重要接點。上世紀九十年代，錢橋就以“焊管之鄉”蜚聲國內，如今正逐步升級為鋼材市場群等一批生產性服務業的聚集區。此外，錢橋有著豐富的山水資源，區域內有錫宜高速和342省道這樣的外聯通道，在盛岸路、惠錢路全面拓寬後，錢橋離中心城區的距離也縮短到10分鐘車程以內。“其實我們有很好的基礎，只是近幾年與其他新城相比名氣沒那么大。”錢橋街道相關負責人為此“叫屈”。“‘錫西新城’的提出，可以說是城市西擴的一個必然選擇。”規劃人士介紹，在年初發布的十二五城鄉建設規劃中，按照無錫市區建設特大城市的目標，共劃分出中心城區、新城區、外圍城鎮組群三個圈層。其中太湖新城與老城區劃入第一圈層，錫西新城成為第二圈層新城區中，除科技新城、錫東新城、惠山新城之外的重要一極，將打造成無錫展示太湖山水的魅力門戶以及無錫職教和現代服務外包綜合區域。
按照無錫市城市發展行動計畫要求，錫西新城區將進一步整合，提升產業研發功能，拓展職教培訓功能，強化旅遊休閒功能，保育和修復生態系統，合理利用山水資源，挖掘歷史文化，建設“魅力錫西、山水智城”。“這是首次在市區範圍內提出‘五大新城’的概念，無論是從區域範圍還是空間布局來看，此次概括更為科學、更為全面,無錫西片發展也由此找到了戰略支點。”
■錢藕區域將成“城市副中心”
每一新城的開拓中，“嗅覺敏銳”的開發商往往成為築城的先行者。“可以說‘錫西新城’概念的提出，本質上確立了錢藕區域‘城市副中心’的定位。”錢橋某房地產開發商表示，整個錫西板塊的區位優勢再加上價格窪地，早已成為許多開發商眼中不可多得的“香餑餑”。十二五城鄉建設規劃拋出“錫西新城”這一概念後，房地產商們也紛紛打出“山水智都、錫西新城”這塊招牌，區域內商品房每平方米均價從6000多元漲到了7000多元，並取得不錯的銷售業績。
其實，早在“十一五”期間無錫提出加快建設“五個中心”的目標時，打造區域性職業教育中心這一責任落在了錢橋。從某種層面上講，那時起，“錫西新城”已埋下了“種子”。
“當時我們委託國際知名和國內一流的規劃和策劃公司，為整個片區做了統一而詳盡的規劃，為開發建設找準了定位。”錢橋街道相關負責人介紹，錢橋街道與無錫職教園區實行“街園合一”管理體制，面積46.5平方公里的錢橋街道全部成為園區規劃範圍，共劃分出職教服務、行政物流、綜合產業與複合型居住四大功能板塊，並圍繞洋溪綠色發展軸和新錢橋中心軸形成“三廊、三中心、四區、五片”的空間發展格局。經過多年的建設，8所各類中高職院校和1個公共實訓基地“扎堆”落戶無錫職教園，學生和教職工有近8萬人，一舉創下了國內職業教育中“集聚學校最多、人員規模最大”兩項紀錄。此外，這裡也已成為中國最大的帶鋼交易中心，由10多家中、高端汽車組成的4S店集聚區以及五洲國際裝飾城也已具有一定的規模和影響，一個集職教、居住、配套為一體的綜合功能片區正嶄露頭角。
“從觀念上徹底改變以往市民對錢橋的固有印象，可能對‘錫西新城’的打造更為關鍵。”有識之士如此指出。“去年初，我們提出了‘新錢橋，智慧城’，作為地區品牌的提煉。”錢橋街道相關負責人表示，他們正在著力彌補這一“短板”，提升錢橋的對外形象和知名度。“‘錫西新城’的提出，為板塊發展注入了新的活力，‘山水智都，錫西新城，城市後生活示範區’也正成為錢橋新的代名詞。”
■兩年出形象，三年大變樣
錫西這片“處女地”，需要多長時間才能塑造出一座“煥然一新”的新城？
“一年搭框架、兩年出形象、三年大變樣”，這是無錫職教園城市化建設3年行動計畫中給出的答案。相關負責人介紹，根據計畫將確保在今年年底，有“五縱五橫”的道路框架全部建設通車。3年內將全面建成錢橋商業中心和藕塘商業中心，百樂時代廣場、萬健商業廣場兩大城市綜合體也將建成投用，基本形成“兩中心兩廣場”商業綜合服務體系；同時打造龍之傑鋼鐵交易中心、大宗鋼鐵電子交易中心、天物金屬交易中心等三大生產性服務中心。以舜柯山生態整治和洋溪河生態濕地修復為主的生態環境工程也將加緊推進，在洋溪河中打造智慧島、生態島、運動島、商業島等四大濱水生態景觀。“到2013年，職教園內道路框架基本形成，城市功能基本完善,基礎設施基本到位。”引入新的開發模式，無疑也將加速新城的建設。錫西城投總經理助理吳建宇表示，作為土地的一級開發商，他們以“配套先行、統一運作”的理念，對面積2700畝的洋溪·公園城共14幅地塊，集中建設交通路網、休閒景觀，引入幼稚園與國小、大型購物中心、星級酒店等教育與生活配套，10多家二級開發企業只需要專注樓盤開發。“這樣既避免了開發商各自為政、重複建設，效率會更高，也保證了地塊的整體設計，力爭打造錫西地區最佳的複合型居住社區，扭轉人們對錫西的印象。”
現有設施
■“錫西新城”初露端倪
除了無錫職教園為“錫西新城”提供“智城”支撐，“魅力錫西”的打造將得益於西部如此豐厚的山水旅遊資源。驅車經錢胡路、陸馬路，穿過十八灣，直達閭江口，沿途自然風光秀美宜人，“靈山勝境”更成為外地人來錫旅遊的首選。而“無錫馬山佛博園”的建設將為此再添“籌碼”。根據規劃，無錫馬山佛博園面積近30平方公里，規劃形成“一軸三心五片”的空間布局，其中一軸是指佛教文化的發展與延伸軸線；三心是三個主要的功能核心，分別為以靈山大佛為中心的佛教核心區，以希爾頓酒店為首的酒店度假中心，以胥山為主的禪修中心；五片則分別為禪修養生區、旅遊服務區、東半山療養區、自然體驗區和大灣生態農田區。屆時融湖島山水、吳越文化、佛教文化為一體的佛博園將成為太湖之畔的“新明珠”。
進入“新城”視野的胡埭也已“未雨綢繆”，規劃先行。胡埭北部的無錫新城工業安置區是蠡湖新城、太湖新城搬遷企業的主要承載地。如今，園區道路、宿舍、餐廳、超市等配套設施不斷完善。經過7年多的開發建設，園區已擁有企業近500家，從業人員近2萬人。而從胡埭的中長期規劃還可看出，未來，胡埭將以生態優勢原則空間發展為目標，成為一個以工業為主導產業，以旅遊和生態農業為特色的相對獨立、配套完善的城鎮。
按照無錫市城市發展行動計畫，錫西將重點加快胡埭地區產業升級，完善藕塘職教園建設，推進闔閭城遺址公園、九龍灣、李家灣生態休閒區和陽山—馬山旅遊通道建設，加快濱洋溪河、環青龍山和沿十八灣等綠道建設。據了解，整個“錫西新城”的總體規劃編制工作已啟動。
