錦秀府

錦秀府位於山東省濟南市天橋區無影山街道，東距無影山東路516米，西至無影山路6號，南鄰山東省氣象局30米，北距師範路230米。該項目總占地面積約1.8萬平方米，總建築面積約9.7萬平方米，規劃包含板樓、小高層及高層建築，住宅總戶數551戶，由萬科物業實施管理。2022年5月1日開盤後，主推戶型涵蓋53-180平方米的1至4居室，2024年銷售均價約為15000元/平方米。周邊配套包含北園高架、BRT2號線等交通設施，銀座商圈、解放軍第960醫院等生活資源。

基本介紹

• 建築類型：板樓/小高層/高層
• 總建築面積：9.7萬平方米 
• 住宅戶數：551戶 
• 物業公司：萬科物業 
• 開盤時間：2022年5月1日  
• 車位配比：1：0.8 

地理位置

項目坐落於濟南市天橋區無影山街道核心區域，東側距無影山東路516米，西側緊鄰無影山路6號，南側距離山東省氣象局約30米，北側距師範路230米。主要出入口接入無影山路，距離軌道交通R2線濟濼路站約2公里，BRT2號線公交站點步行可達。

建築規劃

項目總占地面積18429平方米，總建築面積96959.8平方米，包含4棟住宅建築：

• 1-3號樓：一類高層住宅，建築高度超過54米
• 4號樓：多層住宅，地上6層結構
  社區配置地下停車場，車位配比達到1:0.8，採用人車分流設計。建築外立面採用真石漆與玻璃幕牆結合，綠化率超過30%。

銷售信息

2022年5月1日正式開盤銷售，截至2024年：

• 在售樓棟：1號樓（高層）、4號樓（多層）
• 主力戶型：105-127平方米三居室（占比70%）
• 價格區間：12500-17000元/平方米，總價80-187萬元/套
• 預計交付：部分樓棟計畫2024年12月31日交付，整體交付周期至2026年3月

周邊配套

交通設施：

• 快速路：北園高架入口距離項目約1371米
• 軌道交通：距離R2線濟濼路站2090米、八里橋站1903米
• 公交線路：BRT2號線、K92路、K130路等多條線路停靠

醫療資源：

• 解放軍第960醫院（直線距離800米）
• 山東省立第三醫院（駕車距離未明確）

商業設施：

• 銀座購物廣場（師範路店）步行約230米可達
• 濼口服裝商貿城距離項目3.5公里

開發歷程

• 2021年8月：啟動項目預售公示，公布首批房源信息
• 2022年5月：項目正式開盤銷售，首推1號樓高層住宅
• 2023年6月：加推4號樓多層住宅，拓展改善型產品線
• 2024年10月：完成首批次樓棟主體結構封頂