銘峰家苑

銘峰家苑是由包頭市城鄉改造房地產開發總公司開發的住宅項目，位於青山區110國道與銀海路交匯處東北側。項目包含小高層、高層及洋房等多種建築形態，規劃有沿街商業及社區幼稚園等配套。分多期開發建設，其中名仕園組團於2020年8月開盤，主力戶型為107-134㎡的2-3居室，2022年6月交付使用。截至2025年5月，二手房掛牌均價為5571元/㎡，物業由普錦家華物業有限責任公司管理。

基本介紹

• 地理位置：青山區110國道與銀海路交匯處
• 開發商：包頭市城鄉改造房地產開發總公司
• 物業類型：高層/小高層/洋房
• 竣工時間：2022年6月（名仕園組團）
• 參考均價：6500元/㎡（2025年2月） 
• 物業公司：普錦家華物業

開發建設

項目總體規劃用地面積13261.19㎡，總建築面積達33695.09平方米，分三期實施開發。名仕園組團包含3棟16-18層高層及1棟六層洋房，容積率1.99，綠化率36.1%，2020年8月取得（2020）包房字第0062號預售許可證。2018年1月三期工程啟動前，項目處於尾盤銷售階段，現房均價4850元/㎡。

建築規劃

• 9-18層小高層與高層組合建築群
• 戶型區間65-134㎡，主力為兩居至三居剛需戶型
• 配置212個車位，車位配比1:0.86
• 沿街設定商業設施滿足居民日常生活需要

物業服務

普錦家華物業提供基礎服務，收費標準為1.5元/㎡·月。管理內容包含：

• 電梯、智慧型門鎖等公共設施維護
• 生活垃圾集中清運
• 36.1%綠化區域的日常養護
• 安防監控系統運營

配套設施

交通配套：

• 青福農貿市場公交站（26路、66路）距離項目800米
• 距民族東路高速出口直線距離1000米

教育醫療：

• 對口三星國小（距1.5公里）
• 3公里範圍內有新城衛生院（二甲）、北方重工醫院

商業休閒：

• 娜琳商圈（車程8分鐘）
• 錦林公園步行可達
• 社區內部配置便民超市及生鮮店

交易動態

2024年9月，包頭市住房發展投資有限公司對項目2S-103、104底店進行招租，年租金評估價5萬元。二手房市場數據顯示，2025年5月掛牌量28套，近1個月均價上漲1.22%。新房市場方面，2025年2月推出的名仕園組團累計登記意向客戶405組。