銀豐國際公寓位於威海市文化西路190-1號，是由凱旋門房地產開發有限公司開發的住宅樓盤，2015年竣工。該公寓包含A座、B座兩棟建築，總戶數836戶，主力戶型為42.88 至 92.69平方米的一居室和兩居室，2023年二手房均價約8200元/平方米。
樓盤配備電梯和集中供暖系統，物業由威海佑好物業服務股份有限公司管理。周邊800米內有利群商廈，80米處設有家家悅超市，教育配套包括公立高區一小。小區租賃市場活躍，房源涵蓋短租和長租，2025年月租金在619元至2100元不等。
基本介紹
- 地址：威海市文化西路190-1號
- 開發商：凱旋門房地產開發有限公司
- 竣工時間：2015年
- 物業公司：威海佑好物業服務股份有限公司
- 總戶數：836戶
- 產權年限：70年住宅產權
開發背景,建築規劃,戶型特點,價格行情,周邊配套,租賃市場,物業服務,
開發背景
銀豐國際公寓由凱旋門房地產開發有限公司開發，2015年竣工交付。項目位於威海市高區國際海水浴場板塊，毗鄰山東大學威海校區，總建築面積59464平方米。
建築規劃
小區包含A座、B座兩棟高層建築，容積率3.50，綠化率15.4%。採用集中供暖方式，物業費標準為1.8元/平方米·月。2025年數據顯示，小區常住居民以山東大學學生群體為主，停車位配置存在緊張現象。
戶型特點
- 主力戶型為42.88至50平方米的一室一廳一衛，占比超60%
- 兩居室面積集中在87至92.7平方米，採用南北通透設計
- 配備冰櫃、空調等基礎家電
價格行情
2023年5月二手房均價為8200元/平方米，環比上漲0.19%。2025年掛牌房源中，46.93平方米一居室售價31.8萬元，單價6777元/平方米；92.7平方米兩居室月租金達2100元。
周邊配套
- 教育：80米處為高區一小，設25個教學班
- 商業：80米有家家悅超市，800米可達利群商廈
- 醫療：500米範圍內設威里醫院
- 交通：100米處有7路、19路公交站點
- 休閒：距國際海水浴場直線距離不足1公里
租賃市場
2024至2025年間，短租房源月租金為619元（34平方米）至4000元（民宿需求）。長租市場兩居室月租金為2100元，租約支持半年付形式。房源多配備智慧型門鎖和暖氣設備，支持拎包入住。
物業服務
威海佑好物業服務股份有限公司提供24小時安保服務，2023年用戶滿意度評分為7.2分（滿分10分）。供暖費按建築面積收取，標準為25元/平方米·年。
