銀華新村

銀華新村位於廈門市同安區環城東路岳東里，建築年代主要集中在1986至1995年間，總戶數528戶，由15棟多層住宅組成。小區物業費標準為0.5-0.8元/平方米/月，容積率1.5-2.8，綠化率15%-20%。2023年秋季劃入岳口國小服務片區，周邊1公里內設有同安區婦幼保健院、廈門第三醫院等醫療機構，毗鄰啤酒廠公交站點（12條線路經停）。2025年二手房均價在10544-11886元/㎡區間，戶型以52-70平方米中小戶型為主，部分房源可改造為三室一廳。

基本介紹

• 物業費：0.8元/㎡/月  
• 綠化率：15%-20% 
• 容積率：1.5-2.8 
• 建築年代：1986-1995年 
• 總戶數：528戶 
• 住宅類型：商品房/房改房/私產 

建築規劃

• 由15棟多層住宅組成，建築高度多為6層，樓間距較大
• 主力戶型面積52-70平方米，部分戶型可改造為三室一廳
• 建築密度較低，容積率為1.5或2.8，總占地面積未公開

配套設施

教育機構

• 2023年秋季劃入岳口國小服務片區，屬鳳山社區管轄
• 2公里範圍內分布育青國小、同安第一中學、康橋雙語幼稚園等教育機構

醫療資源

• 1.9公里內設有同安區婦幼保健院（二級專科醫院）
• 周邊分布廈門市第三醫院、廈門同安城南醫院等綜合醫療機構

商業服務

• 小區門口設微型商業街，含便利店及餐飲店
• 4公里範圍內有鐘樓壹號商城等綜合體

房產交易

• 2025年4月參考均價10634元/㎡，5月掛牌均價最高達11886元/㎡
• 典型在售房源：
• 58.59㎡兩室一廳精裝戶型（總價56萬元）
• 58.26㎡三室一廳（單價9098元/㎡）

2024年10月至2025年4月期間成交單價區間7042-9510元/㎡

交通網路

• 公交系統：
• 啤酒廠站（618路、626路等12條線路）
• 頂溪頭站（626路、630路等）

規劃中捷運6號線二期途經該區域

物業管理

• 現行物業費標準為0.5-0.8元/㎡/月，部分資料顯示物業公司為"銀華新村物業"，部分資料顯示存在無物業管理狀態
• 提供免費停車位但需自行尋找空置位置
• 公共設施包含籃球場