銀杏苑位於合肥市包河區徽州大道1158號，是由6棟住宅構成的普通住宅小區，2010年建成交付，共有121戶居民。該小區由安徽長安物業管理有限公司合肥分公司提供物業服務，周邊覆蓋H117路、H118路等10條公交線路，3公里範圍內集聚巢湖市第三中學等10所中國小及安徽醫科大學附屬巢湖醫院等醫療機構。2024年至今已開展41棟、42棟電梯更新工程，契約金額均超24萬元。截至2025年5月，二手房掛牌均價為10073元/平方米，138平方米戶型總價達140萬元。
基本介紹
- 地址：徽州大道1158號
- 建成時間：2010年
- 樓棟總數：6棟
- 物業公司：安徽長安物業
- 參考均價：10073元/㎡（2025）
- 公交線路：135路/235路等
建築屬性,交通配套,教育醫療,生活設施,設施維護,房產交易,
建築屬性
小區擁有6棟住宅樓總計121戶，建築年代為2010年，部分樓棟如41棟、42棟在2024年完成電梯更新工程，單台電梯改造費用約24.7萬元和24.8萬元。物業管理由安徽長安物業管理有限公司合肥分公司承擔。
交通配套
周邊設有衛塘、凌大塘等15個公交站點，覆蓋H117路、H118路、H119A路等10條公交線路。距離捷運1號線秋浦河路站約1.8公里，5號線凌大塘站約1.85公里。計程車計價標準以合肥市統一價格體系執行。
教育醫療
3公里範圍內建有：
- 基礎教育：巢湖市東風國小、城市之光國小、第三中學（半湯校區）等10所中國小
- 學前教育：巢湖市恆大帝景幼稚園等10所幼稚園
- 綜合醫院：安徽醫科大學附屬巢湖醫院及其門診部
- 專科醫療：安徽醫科大學附屬巢湖醫院及其門診部、巢湖市道德醫院、巢湖百諾醫院等9家機構
生活設施
商業配套包括萬達廣場（合肥巢湖店），金融服務涵蓋中國工商銀行巢湖城北支行，郵政服務設大市場郵政所。小區內部配有楓悅快捷賓館、怡家快捷賓館等住宿設施。
設施維護
2024年實施重要改造：
- 41棟電梯更新：投資24.7萬元，安裝周期120日
- 42棟電梯更換：契約金額24.8萬元，含拆除調試
- 2025年啟動老舊小區改造工程，由合肥市發改委統籌實施
房產交易
司法拍賣及二手房動態：
- 2020年1月：19套房產通過北京中招國際拍賣公司集中處置
- 2025年3月：23幢101房啟動司法拍賣，起拍價未公開
- 當前二手房：138平方米電梯房掛牌價140萬元，單價破萬元
