金都香榭

金都香榭是由重慶金都實業有限公司開發的住宅小區，位於重慶市九龍坡區楊家坪直港大道中段，2002年6月30日建成交付。小區占地面積32000平方米，建築面積10萬平方米，綠化率達40%。

項目鄰近捷運2號線楊家坪站，周邊設有直港大道、珠江花園等公交站點，覆蓋10餘條公交線路。 教育配套包含四川外國語大學九龍坡區附屬國小（2023年劃定招生範圍）。 小區物業由重慶安達物業管理公司負責，截至2025年物業費標準為0.8 0.9元/平方米·月。

基本介紹

• 地址：九龍坡區楊家坪直港大道18號
• 開發商：重慶金都實業有限公司
• 建築年代：2002年
• 容積率：2.38 
• 綠化率：40%
• 物業公司：重慶安達物業管理公司

地理位置

位於九龍坡區楊家坪街道直港大道18號，地處楊家坪商圈輻射範圍，距離捷運2號線楊家坪站約775米。 周邊3公里範圍內包含重慶動物園、巴國城等公共設施。

開發建設

由重慶金都實業有限公司開發，總建築面積10萬平方米，規劃15棟住宅樓共2112戶。2002年6月30日正式交房，建築類型為超高層板樓，樓棟總高最高達22層。

配套設施

• 交通：直港大道設有0811路通宵線、204路、413路等10條公交線路站點，步行至捷運楊家坪站約12分鐘
• 教育：2023年劃入四川外國語大學九龍坡區附屬國小學區範圍，500米內有星座星外語幼稚園
• 商業：1公里範圍內分布西城天街、中迪廣場等商業綜合體

物業管理

重慶安達物業管理公司提供物業服務，截至2025年物業費標準為0.8-0.9元/平方米·月，實行24小時安保服務。小區配備地上停車位1000個。

市場動態

• 2025年二手房參考價10168元/㎡，典型戶型97㎡三居室掛牌價約92萬元
• 租賃市場活躍，2025年在租房源62套，次臥月租金最低400元，支持押一付一付款方式
• 2025年3月成交記錄顯示四居室成交均價約10168元/㎡