金象花園(廣西南寧市的住宅小區)

金象花園位於廣西南寧市良慶區銀沙大道3號，地處大沙田板塊核心區域。該小區為70年產權商品房住宅，2010年竣工，物業類型為普通住宅。小區毗鄰金象大道捷運站（約881米），周邊覆蓋12路、25路等20餘條公交線路，距離英華大橋南站僅628米。

項目由6棟高層建築構成，容積率1.5，綠化率達30%，配備900平方米集中綠地和兒童遊樂設施。主力戶型涵蓋50-168平方米區間，包含1室至4室多種選擇。截至2025年，小區二手房單價約8630元/㎡，50平方米精裝房源月租金900元。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：2010年
• 容積率：1.5
• 綠化率：30%
• 物業費：0.6元/㎡·月
• 總戶數：449戶

地理位置

項目坐落於南寧自貿區核心地段，東接金象大道，西臨錦繡路，南靠銀沙大道，北接江南大道。以小區為中心：

• 500米範圍內涵蓋江南萬達廣場、奧特萊斯購物中心
• 800米可達江濱公園
• 1公里生活圈包含大沙田菜市場

交通樞紐方面，距離捷運4號線金象大道站約881米，步行至英華大橋南公交站需8分鐘，可直達五象總部基地、東協商務區等城市核心區。

建築設計

小區由6棟20層板樓組成，外立面採用淺黃色真石漆與玻璃幕牆結合設計。建築布局呈圍合式分布：

• 低樓層（1-5層）為商業配套
• 標準層採用兩梯四戶設計

戶型設計注重功能分區，主力戶型包含：

• 50㎡一居室：南向精裝修，低樓層（共20層）
• 88-110㎡兩居室：動靜分區，雙陽台設計
• 168㎡四居室：南北通透，配備獨立家政間

配套設施

教育配套：

• 1公里範圍內分布良慶鎮中心幼稚園、大沙田國小
• 3公里可達南寧市第四十四中學

商業配套：

• 小區底商已入駐生鮮超市、藥店等便民店鋪
• 1.5公里範圍內有美麗城購物廣場、南寧百貨大樓（大沙田店）

醫療配套：

• 南寧市第二人民醫院大沙田分院（二甲）距離881米
• 社區衛生服務站設在小區3號樓1層

物業管理

小區實行封閉式管理，配置24小時電子巡更系統和監控探頭。服務亮點包括：

• 設立業主緊急維修基金

停車管理採用分區制度，地下車庫設268個產權車位，地面劃定臨時停車位42個。車位月租金為地下300元/個、地面150元/個。

社區環境

中央景觀區以東南亞園林風格為設計主題，種植有本土植物。配套包含：

• 全齡活動區
• 兒童遊樂區（配置滑梯、蹺蹺板）
• 老年健身廣場（配備太極推手器）

社區文化方面，物業每年組織主題活動，包含新春遊園會、中秋百家宴等傳統節慶活動。