金蓮坊

金蓮坊小區位於上海市普陀區長征板塊吉鎮路450弄，由上海嘉賓房地產集團開發，1997年竣工，總建築面積20000平方米，總戶數768戶。小區物業由上海能寶物業有限責任公司管理，屬商品房住宅類型。周邊3公里內覆蓋祁連山南路、真新新村捷運站等交通設施，配套上海交通大學醫學院附屬兒童醫院瀘定路院區、長征中心國小、梅川路步行街等生活設施。2024年參考均價為50675元/㎡，低於普陀區整體房價水平。

基本介紹

• 建築類型：商品房住宅
• 竣工時間：1997年
• 開發商：嘉賓房地產集團
• 物業公司：能寶物業
• 總戶數：768戶
• 參考均價：50675元/㎡（2024年）

地理位置

小區地處普陀區長征板塊中外環間，東臨吉鎮路，西接延川路，距13號線祁連山南路站約1.2公里。步行10分鐘可達清峪農貿市場，周邊分布梅川路步行街、百安居等商業體。

建築概況

• 總建築面積20000平方米，總戶數768戶，樓棟以多層建築為主
• 戶型涵蓋1室1廳至3室2廳，經典戶型為純南向中樓層設計
• 建築外立面採用淺色塗料，配備單元門禁系統

配套設施

醫療資源3公里內包含上海市兒童醫院（瀘定路院區）、普陀區中心醫院2家三甲醫院，另有益星大藥房、瑞慈體檢等機構。

教育資源周邊1.5公里覆蓋曹楊實驗國小、長征中心國小等公辦學校，華東師範大學（中北校區）距離小區約3公里。

商業服務步行街沿線聚集聯華超市、全家便利店等零售網點，梅川路商圈提供上海友誼商店、萬勝集貿市場等綜合商業體。

物業管理

上海能寶物業自1997年起提供服務，日常維護包括垃圾分類督導等。2020年9月曾發生高空拋物事件，經城管部門聯合物業排查後完成處置。

房價趨勢

2024年12月掛牌均價為50675元/㎡，較普陀區均價低21.7%。2025年4月同板塊在售房源中，綠洲湖畔花園（69837元/㎡）等次新房價格高於本小區。

社區事件

2020年9月21日，普陀城管長征中隊查處小區某居民高空拋物行為，通過監控溯源鎖定當事人並完成行政處罰，推動物業加強高空安全宣傳。