金砂灣工業園

金砂灣工業園，即湖口縣金沙灣工業園，位於江西省九江市湖口縣金砂灣大道，2003年建立，控制規劃面積40平方公里，已開發面積18平方公里。現有企業145家，目前在建或投產的投資過億元項目75家，其中30億—300億元特大企業9家。所有項目全部建成後，園區固定資產投資將超1000億元，主營業務收入可達1200億元，園內稅收可達60億元，安排就業50000餘人。

目前園區已形成鋼鐵冶金、電力能源、化工化纖、電子信息、建築材料、港口運輸、造船物流等主導產業。2010年園區實現主營業務收入202.74億元，同比增長90%，列全省94家園區第14位，縣級園區第5位；2011年實現主營業務收入251.8億元；2012年實現主營業務收入222.49億元；2013年實現主營業務收入268.59億元。

2004年被省環保局命名為“省級生態工業建設示範園區”，2006年被江西省人民政府批准為“省級開發區”，2007年被列為全省“十百千億工程重點園區”，2007年至2010年連續四年被評為“全省先進工業園”。

2016年3月10日，江西省人民政府下發《關於同意江西省經濟開發區等3家工業園區更名的批覆》（贛府字[2016]18號），同意將湖口縣金沙灣工業園評為省級高新區，更名為“湖口高新技術產業園區”。

基本介紹

• 中文名：金砂灣工業園
• 外文名：Jinshawan Industrial Park of Hukou
• 地理位置：江西省九江市湖口縣金砂灣大道
• 交通：水陸聯運快捷  物流成本優勢突出
• 人口：50000餘人
• 規劃面積：40平方公里
• 郵政編碼：332500
• 電話區號：0792
• 產業鏈：鋼鐵、水運、電力、化工、物流等
• 現名：湖口高新技術產業園區

交通便捷

金砂灣工業園，位於江西省九江市湖口縣東北部，距九江市中心城區約30公里，臨長江與湖北、安徽兩省相望，擁有25公里的長江岸線，30公里的鄱陽湖岸線，是長江中下游天然的深水良港，環鄱陽湖水運進入長江必經之地，沿江可上溯武漢、重慶，下達南京、上海，5000噸級船舶可以從上海直達湖口。福銀高速公路、杭瑞高速、昌九高速公路、昌九城際鐵路、彭湖高速公路、銅九鐵路、武九客運專線、九景衢鐵路、池九客運專線穿境而過，已形成了“水運、鐵路和高速公路”三位一體的交通格局，水陸聯運快捷，物流成本優勢突出。

資源豐富

工業園緊靠長江，有著豐富的地表水和地下水資源，對發展耗水工業十分有利。園內有綿亘數公里的砂山，矽砂蘊藏量達2.5億噸，是發展建材、玻璃、鑄造等工業的主要原材。

環保優勢

工業園選址遠離城區，且東、西、南三面環山，北面臨水，構成了一道天然的安全螢幕障，形成了一個相對獨立的系統，環保容量較大。

基礎設施

十多年來，累計投入近20億元資金進行基礎設施建設。到目前為止，已建成26條主次幹道，里程達55.74公里；水、電、氣線路管網20餘公里，專用變電站4座，公共碼頭1座，有線電視、寬頻網路實現了全覆蓋；作為定位重化工園區，園區已建成全省首家縣級環境監測中心和日處理4萬噸的污水處理廠並投入運營。同時，投資5.2億元總建築面積30.5萬平方米麵向園區的6000套保障性住房的海山小區、投資0.6億元占地面積55畝可容納3000學生的九年一貫制園區學校、投資0.3億元占地面積25.5畝擁有150個床位的園區醫院、投資0.55億元占地20畝可容納1000名幼兒的園區幼稚園及投資5億元建築面積20萬平方米的中央商務區等公共配套項目已建成並投入運行。

經濟狀況

近年來，湖口縣委、縣政府提出的依靠長江但不依賴長江的發展思路，加快園區調區擴區步伐，由沿江岸線向腹地縱深推進，規劃建設了40平方公里的工業園，發展空間比2011年擴展了一倍多，基本形成了“一園三區”的開發格局。園區堅持“路網大貫通、電網全覆蓋、管網同到位”。目前園區建成和在建主次幹道路30餘條，總計59.2公里。現有550KV石鐘山等變電站4座，2014年新建輕工業物流園和高新園區10KV開閉所2座，並擴充海山變電站容量間隔。建成環境線上監測站、日處理4萬噸污水處理廠、自來水廠、各類碼頭36座泊位46個。新建設標準廠房15.6萬平方米。

率先推進產城融合式發展，將園區配套由傳統的“幾通一平”提升到把優質的公共服務體系延伸到園區，著力解決企業的生產生活生根問題，對企業員工住房、婚姻、就業、子女就學、就醫、文化娛樂消費實行“六包”服務。園區近兩年建設公租房5700餘套，目前交付企業入住2300套。建成辦學規模3000人的九年一貫制園區學校、辦學規模1200人國際雙語園區幼稚園和150張床位規模的三級甲等園區醫院。新建了20萬平米的中央商務區、4萬平米文體中心和占地400畝文體公園以及大型商場、市場、星級酒店和客運車站，為企業員工提供文化娛樂休閒消費等生活服務。

2014年新增規模以上企業15戶，全年實現主營業務收入401.5億元；完成固定資產投資74.5億元，同比增長1.46%；完成工業增加值61億元，同比增長17.17%；實現利稅28.9億元，同比增長31.34%；完成基礎設施投入15.9億，同比增長190%；規上工業用電量25億度，同比增長17.2%，占全市的25.14%；港區貨物吞吐量2556萬噸，同比增長36%，占九江港的31.8%；安置就業人員16221人。

近年來，園區大力實施招商引資上項目，目前落戶園區項目共145個，其中億元以上項目56個，10億元以上項目21個，30-300億特大項目10個。其中2014年成功引進落戶園區項目40個，投資總額達316.3億元，有總投資100億元的天地不鏽鋼、60億元的榮僑電子、50億元的五星紙業、20億元的中技科技等一批重大產業項目。這些重特大項目的落戶將實現“引進一個、帶動一批”的集群效應。2014年12月4日，總投資300億元的神華煤電一體化項目獲省政府核准，12月25日全面開工建設，將以近零排放的標準建成世界一流數位化電廠和長江沿岸工業藝術品，對決戰工業具有里程碑意義。五星紙業、榮僑電子、中技科技等項目破土動工；凱成科技、菲達斯空調、鐘山食品、利泰製藥等一批項目正在加緊建設；晨光新材料、銘鉉醫療、遠能機器人等一批項目主體工程建成，即將投產；友邦光電、美賽新材料、九江高科等一批項目建成投產。上述所有項目全部建成投產見效後，可實現園區主營業務收入1200-1500億元，利稅50億元以上。

要素優勢

1、交通區位優勢

金砂灣工業園區緊靠長江、鄱陽湖，水運條件得天獨厚。福銀高速、九景高速、彭湖高速、銅九鐵路和已開工建設的沿江高速、規劃中的九景衢鐵路傍園而過，同時銀砂灣工業園區鐵路專線正在申報建設中，水陸聯運優勢十分突出。（附湖口至周邊主要城市距離：湖口--景德鎮118km；湖口--南昌150km；湖口--武漢358km；湖口--合肥360km；湖口--杭州500km；湖口--南京500km；湖口--上海600km；湖口--廣州700km）

2、碼頭岸線優勢

金砂灣工業園擁有8.27公里的長江岸線，是九江市不可多得的深水良港，河道枯水期最低水位8米以上，5000噸級的船舶常年可以通行，而且市政府為了策應沿江開發的需要，結合各地對岸線的利用需求，正在對沿江岸線規划進行總體修編，已確定在銀砂灣段的長江岸線規劃建設危貨碼頭岸線。修編工作可在3月份完成。屆時企業落戶後向上申報即可建設專用碼頭。

3、土地資源優勢

金砂灣工業園不屬於基本農田保護區，在園區東面（優質鋼項目下游）有1000多畝集中連片的土地可以利用，而且地勢平坦，可以節省大量的建設成本。該宗土地在2009年縣級土地規劃修編時，已調整為工業建設用地，簽約後可立即開工建設。銀砂灣工業園工業用地出讓底價為全國工業用地最低標準——十五類地價，每畝4萬元。擬提供土地之現狀：平坦、開闊、依山傍水.

4、產業配套優勢

金砂灣工業園現有一家年產33萬噸差別化化學纖維項目、一家年產7000噸/a鋰電池和動力電池材料項目和一家年產2萬噸三氯氫矽和2萬噸有機矽烷偶聯劑的生產企業，該項目的落戶非常符合園區的發展方向，產業鏈可以延長，更為重要的是企業的運輸成本可以大大的節省。

5、綜合成本較低優勢

（1）土地成本較低優勢

（2）原材料運輸成本較低優勢

（3）勞動力成本較低優

6、環境保護優勢

金砂灣工業園區東西兩面環山、北面臨水，構成相對獨立的一個系統，環境容量較大。特別是該宗用地周邊沒有村莊和居民。且隨著神華項目的建成投產，可直接向企業提供高爐燃氣，直接降低企業的環保排放指標，為企業的擴能提供了環保支撐。

7、電力供給優勢

金砂灣工業園區現有投資300億元的神華煤電一體化項目落戶，定於今年3月份開工建設，整個項目全部建成，每年可發電180億度，同時附近正在建設一座220KV的變電站，完全可以滿足企業正常生產的需求，而且工業園區電價在都湖彭三縣範圍內最低，拉閘限電次數最少。

8、水資源優勢

金砂灣工業園區緊臨長江和鄱陽湖，地表水和地下水資源非常豐富，對發展耗水量大工業非常有利，可以大大降低生產成本，在同行業中具有很強的競爭力。

9、政策環境優勢

近幾年來，湖口縣委、縣政府高度重視招商引資和開放型經濟工作，全縣上下形成了一種親商安商的濃厚氛圍，社會治安良好，部門辦事便捷高效，企業發展環境寬鬆。先後獲得“全省投資環境十佳縣”“全省工業發展先進縣”“全省縣級財政收入三年翻番獎”“全省招商引資先進縣”“ 全省非公有制經濟先進縣”、“ 全省固定資產投資先進縣”等榮譽稱號。

園區榮譽

園區先後獲得中央組織部頒發的“全國先進基層黨組織”、江西省委組織部頒發的“全省先進基層黨組織”、省政府頒發的“2003年度江西工業崛起年度貢獻獎”等榮譽稱號。