金港華園是由廣州黃埔金成房產開發有限公司建設的高層住宅小區，位於黃埔區荔香路38號大院20號，總建築面積130000平方米，容積率2.89，綠化率達30%。樓盤2000年竣工，產權年限70年，配備3梯8戶的住宅設計，物業費1.00元/㎡/月由廣東金祥物業管理有限公司服務。2024年10月二手房均價30640元/㎡，近36個月價格呈現波動趨勢。小區周邊1公里內有大沙地捷運站及20餘條公交線路，生活配套涵蓋學校、醫院、商業街區等設施。
基本介紹
- 建築類型：高層住宅
- 開發商：廣州黃埔金成房產開發有限公司
- 物業公司：廣東金祥物業管理有限公司
- 總戶數：1363戶
- 容積率：2.89
- 綠化率：30%
地理位置,建築規劃,房價行情,交通配套,生活配套,物業管理,產權與交易,
地理位置
位於廣州市黃埔區荔香路38號大院20號，東側距星薈購物廣場約80米，北臨珠江村BRT站（415米），南接大沙地捷運站（5號線，670米）。地理坐標涵蓋荔香路南、荔香路等多個公交站點，431路、438路等12條公交線路覆蓋周邊150米範圍。
建築規劃
小區占地面積45000平方米，總建築面積130000平方米，由14棟高層建築組成，採用框架剪力牆結構。項目梯戶比為3梯8戶，主力戶型面積78-130㎡，包含三室兩廳、四室兩廳等方正戶型。2020年啟動微改造項目，涉及1.25公頃用地，總投資753.48萬元用於樓道照明改造、消防設施升級等24項工程。
房價行情
2021年5月二手房掛牌均價29748元/㎡，環比上漲8.61%。2022年2月均價降至29498元/㎡，同比下降6.43%。截至2024年10月，參考均價為30640元/㎡，36個月內最高達37469.99元/㎡（2022年6月）。在租房源月租金3000-3800元，地面停車費300元/月，地下車位500元/月。
交通配套
軌道交通：
- 捷運5號線大沙地站（670米）
- 捷運13號線裕豐圍站（1.2公里）
公交網路：
- BRT珠江村站（415米）覆蓋B1、B5等快速公交
- 荔香路南站（150米）有431路、517路等常規線路
自駕通行：
- 周邊1公里內設荔香16號停車場（70車位）
- 小區地下停車場288個車位，首小時收費10元
生活配套
教育醫療：
- 荔園國小（800米）
- 廣州市二三中學（1.2公里）
- 黃埔區醫院（1.4公里）
商業服務：
- 荔香肉菜市場（600米）
- 百事佳超市（1公里）
- 星薈購物廣場（80米）
休閒設施：
- 獅山公園（382米）
- 黃埔公園（669米）
- 方尼樂園（1.4公里）
物業管理
配備200個地面停車位，採用人車分流管理。物業公司提供24小時安保服務，2020年完成樓棟門禁系統改造和視頻監控升級。小區實行民用供水供電，未配置集中供暖系統。
產權與交易
2014年3月拍賣20個地下車位，單個保證金2萬元，優先權人需提前申報。2022年在售二手房源4套，熱門戶型包括102㎡三室（268萬）和76.82㎡兩室（255萬）。住宅使用年限自2000年起算，剩餘產權期約46年（截至2024年）。
金港華園的圖片
