金海MCITY

金海MCITY位於佛山市順德區裕和路與文華南路交匯處東南角，是由金海地產開發的70萬平方米城市綜合體項目。項目包含住宅、公寓、購物中心等多種業態，毗鄰世紀蓮體育中心並直連廣佛捷運1號線東平站，形成輻射粵港澳大灣區的立體交通網路。截至2025年5月，該項目二手房掛牌均價為21694元/平方米，提供91-127平方米住宅。項目配套涵蓋三甲醫院（在建）、省一級學校及12萬平方米國際購物中心，被納入佛山新城核心發展規劃。

基本介紹

• 物業類型：住宅/商業綜合體/公寓 
• 項目位置：裕和路與文華南路交匯處 
• 開發商：金海地產
• 物業費用：3元/㎡·月
• 綠化率：30%
• 容積率：8.90

項目規劃

項目總建築面積70萬平方米，由10棟超高層塔樓組成，包含4層地下空間及12萬平方米國際購物中心。規劃採用"交通樞紐+商務辦公+商業綜合體"的複合開發模式，直接連通廣佛捷運1號線東平站，與世紀蓮體育中心形成組團式布局。建築群包含8棟塔樓，總戶數2274戶，採用30%綠化率設計。

戶型設計

主力戶型涵蓋29-172平方米空間，其中：

• 一室戶型面積32-110平方米，設計乾濕分區及觀景陽台
• 三室戶型51-145平方米，採用動靜分離布局，主臥朝南採光
• LOFT公寓50-117平方米，層高4.5米實現空間分層利用套內面積實測數據顯示，110.34平方米戶型套內面積達88.27平方米，實測評分91分（優於平台92%同類戶型）。

價格動態

歷史價格呈現波動特徵：

• 2020年6月住宅均價18000元/平方米
• 2021年3月達到峰值20000元/平方米
• 2025年2月住宅均價18500元/平方米，二手房掛牌價21694元/平方米
  公寓產品價格差異較大，2024年1月精裝公寓參考價125000元/平方米，2025年5月62平方米公寓價格下調至75萬/套。

交通配套

形成"三捷運雙輕軌"交通體系：

• 廣佛捷運1號線東平站直連項目地下空間
• 在建3號線、6號線及廣佛環線交匯形成換乘樞紐
• 廣佛環線城際鐵路實現45分鐘直達廣州南站
  地面交通覆蓋37條公交線路，344路、345路等10條線路停靠東平廣場站（距離114米）。

生活配套

教育醫療資源包含：

• 東平國小（省一級）直線距離800米
• 佛山婦女兒童醫院（三甲）在建中
  商業設施配備12萬平方米M-CITY購物中心，匯集超市、影院等業態。項目500米半徑內分布世紀蓮體育中心等文化場館。

開發信息

項目分三期開發：

• 北塔公寓2020年交付
• 7號樓2020年實現現樓交付
• 8號樓計畫2020年竣工
  物業管理由廣東睿智國通服務管理有限公司負責，提供24小時酒店式服務及緊急救援系統。截至2025年5月，48套二手房源掛牌交易，137套房屋處於租賃狀態。