金桂花苑

金桂花苑是位於上海市金山區漕涇鎮中一西路的住宅小區，由單位自建並於2003年竣工。小區建築面積約3.88萬平方米，包含多幢混合結構住宅樓，採用業主自管物業管理模式。截至2025年5月，小區綠化環境良好，掛牌均價為8500元/㎡。

周邊生活配套涵蓋農工商超市、惠多生活購物等商業設施，金山區漕涇國小、漕涇幼稚園等教育資源，以及漕涇鎮社區衛生服務中心等醫療機構。2022年實施住宅屋面及相關設施改造工程，涉及屋面修繕、雨污混接改造等內容。

基本介紹

• 建築年代：2003年 
• 物業類型：住宅 
• 所屬區域：金山區漕涇鎮 
• 物業模式：業主自管 
• 詳細地址：中一西路411號 
• 改造面積：38815.69平方米 

地理位置

位於上海市金山區漕涇鎮中一西路，門牌號為405號至433號區間，包含中一西路284弄1號等多處建築組團。所屬郵政區劃為201507，行政管轄歸屬漕涇鎮人民政府。

建築規劃

小區總建築面積38815.69平方米，由20幢混合結構建築組成，包含公寓與新工房兩種住宅類型。開發模式為單位自建，2003年完成建設交付。截至2025年，共有關注用戶3人，在售房源以85-105平方米的2室戶型為主。

配套設施

生活服務：

• 商超：周邊500米範圍內分布農工商超市（中一西路店）、惠多生活購物等6家零售網點
• 餐飲：集聚漁尚人家、重慶雞公煲萬州烤魚等12家餐飲店鋪，主要分布於中一西路與致富路交匯區域

文教醫療：

• 教育機構：金山區漕涇幼稚園直線距離700米，金山區漕涇國小距離約1.2公里
• 醫療機構：直線距離1公里內有金山區漕涇鎮社區衛生服務中心、雷允上東元藥房、好藥師大藥房(振鑫藥店)、恆德大藥房(漕涇藥店)、好藥師大藥房(漕涇藥店)、漕涇鎮金光村衛生室、雷允上(百興大藥房店)、上海陳均明口腔診所

公共運輸：

• 最近公交站為中一路匯安橋站，途經1661路公交線路

改造工程

2022年11月啟動住宅屋面及相關設施改造工程，主要包含：

• 建築本體修繕：屋面防水層更換、外立面破損修復、承重構件加固
• 配套設施更新：電氣線路改造、給排水系統最佳化、小區圍牆翻新
• 環境治理工程：實施雨污混接改造與信息架空線入地工程

該項目監理費最高限價30.99萬元，最終由上海住遠建設工程監理有限公司以29.9萬元中標。