金昌公寓位於長沙市雨花區赤崗沖紅花坡路71號，由湖南金昌房地產開發有限公司開發建設，總建築面積50000平方米，占地面積6000平方米，包含270戶住宅。小區採用業主自籌物業管理模式，周邊分布湖南中醫藥大學第一附屬醫院、湖南省兒童醫院等醫療資源，砂子塘國小、雅禮中學等教育機構，以及步步高(東塘明星店)、沃爾瑪(凱德廣場店)等商業設施。截至2025年5月，小區兩室戶型月租金為2200-2600元，租客以年輕群體為主。
基本介紹
- 總戶數：270戶
- 占地面積：6000平方米
- 建築面積：50000平方米
- 物業類型：住宅
- 物業費：業主自籌
- 開發商：湖南金昌房地產開發有限公司
地理位置,建築規劃,物業管理,周邊配套,租賃市場,社區商業,
地理位置
金昌公寓地處長沙市雨花區赤崗沖核心區域，具體位於紅花坡路71號，毗鄰青蘋果酒店，周邊500米範圍內覆蓋捷運站、公交站點等交通節點。
建築規劃
項目總占地面積6000平方米，總建築面積50000平方米，由多棟高層住宅樓組成，容積率8.3。戶型以兩室兩廳為主力產品，典型戶型面積段為90-120平方米，配備基礎生活配套商業空間。
物業管理
小區未引入專業物業公司，實行業主自籌管理模式，公共區域維護、安保等事務由業主委員會協調處理。租客水電氣費用需自行繳納，中介服務費通常為半月租金。
周邊配套
醫療資源：
- 三級甲等醫院：湖南中醫藥大學第一附屬醫院、湖南省兒童醫院、長沙市婦幼保健院、長沙宏朗眼科醫院、長沙南仁醫院-住院部、長沙送子鳥生殖與不孕醫院、湖南省第二人民醫院、湖南愛爾眼科醫院集團、湖南省地質礦產勘查開發局職工醫院
教育資源：
- 中國小：砂子塘國小（300米）、雅禮中學（1.5公里）、稻田中學（800米）
- 高等院校：湖南中醫藥大學湘杏學院（2公里）、長沙民政職業技術學院（3公里）
商業設施：
- 大型商超：步步高東塘明星店（400米）、沃爾瑪凱德廣場店（1公里）
- 生活配套：赤新路生鮮市場（200米）、紅星水果批發點（500米）
租賃市場
截至2025年5月，小區在租房源以兩室戶型為主，精裝修房源月租金2600元，簡裝房源2200元。單間配套戶型月租金約1500元，空置期通常不超過15天。租客可通過58同城、安居客等平台直接聯繫業主，或委託周邊中介機構代理。
社區商業
小區1棟103號註冊有商業實體，該實體自2015年6月起由徐顯擔任法定代表人，經營狀態持續至2024年11月，未發現股權關聯其他企業。沿街商鋪涵蓋便利店、餐飲店等生活服務類業態，滿足居民日常消費需求。
