金房小區位於哈爾濱市香坊區和平路87號，由哈爾濱房地產開發有限公司於2000-2003年間分期開發，總建築面積包含6棟多層及小高層建築。小區設有732戶住宅單元，容積率2.10，綠化面積3800平方米，配備集中供暖系統及200個停車位。物業管理由哈爾濱金房物業供熱管理有限責任公司負責，實行封閉管理模式。
該小區地處亞麻廠商圈核心地段，周邊2公里範圍內覆蓋省中醫藥大學、樂松廣場等生活配套，步行100米可達和平路公交站台，59路、28路、101路、60路等公交線路貫穿其間。2022年11月疫情期間，小區1棟單元曾被劃定為高風險區。截至2025年6月，二手房掛牌均價為8861-9299元/平方米，在售房源超過67套，典型戶型涵蓋71-108平方米兩居室。
基本介紹
- 地址：和平路87號
- 開發商：哈爾濱房地產開發有限公司
- 建成時間：2001年
- 物業公司：哈爾濱金房物業供熱管理有限責任公司
- 容積率：2.10
- 綠化率：20%
開發背景,建築規劃,物業服務,配套設施,市場行情,疫情防控,
開發背景
由哈爾濱房地產開發有限公司分三期開發，2000年啟動建設工程，2001年完成主體竣工。項目定位為普通商品房住宅，建築規劃許可證顯示總用地面積約3.6萬平方米。
建築規劃
包含6棟7層板式建築，採用多層與小高層混合布局，總戶數566-732戶。住宅單元建築面積區間38-108.9平方米，主力戶型為75.5平方米兩室一廳，設計採用南北通透格局與雙層玻璃隔音系統。小區配備集中供暖系統，供暖費標準38.32元/平方米，冬季室內溫度可達25℃。
物業服務
哈爾濱金房物業供熱管理有限責任公司實施封閉式管理，物業費標準0.50元/平方米/月。提供200個固定停車位，月租費用500元，車位配比1:0.3。公共區域維護包含3800平方米綠化帶修剪與健身器材保養。
配套設施
小區內部設有金房壹陸捌超市（4棟4單元1層）及運動廣場，外部1.8公里範圍內分布省醫院、家樂福超市等醫療商業設施。公共運輸涵蓋59路、101路等15條線路，距離捷運2號線省政府站約1.7公里。行政歸屬和平路街道中北春城社區，周邊1公里內有華僑麗景寫字樓等商務集群。
市場行情
2025年4月二手房均價8717元/平方米，環比下降0.47%，半年內價格波動與香坊 省醫院板塊走勢趨同。當前在售房源72套，包含38平方米單間至108平方米兩居室，典型房源報價85-97萬元，多標註'滿五年唯一住房'屬性。停車位月租價格保持穩定。
疫情防控
2022年11月24日，因新冠肺炎疫情防控需要，哈爾濱市疫情防控指揮部將小區1棟一單元至六單元劃定為高風險區，管控措施持續至當月末解除。此為小區建成後首次實施封閉管控，期間物資配送由社區統一組織。
金房小區的圖片
