金建狀元府是位於江西省贛州市于都縣于山大道的一處住宅小區，建成年代為2016年。小區共有4棟塔樓440戶，物業費標準為1.2元/㎡/月。2022年1月掛牌均價7631元/㎡，至2025年5月均價上漲至7560元/㎡，主力戶型涵蓋119-126㎡四室兩廳戶型。小區毗鄰於都二中、大潤發超市等生活配套，周邊覆蓋6條公交線路，500米範圍內有學府商業街等商業設施。
基本介紹
- 建築年代：2016年
- 總戶數：440戶
- 物業費：1.2元/㎡/月
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 產權年限：70年
建設規劃,價格動態,戶型特徵,生活配套,交通出行,租賃市場,
建設規劃
項目占地約440戶，由4棟塔樓組成，最高樓層達18層。建築採用南北朝向設計，配備電梯設施，其中部分樓棟頂層為11層或17層。小區用水用電為民水民電標準，交易權屬為商品房性質。
價格動態
2022年1月掛牌均價7631元/㎡，至2025年5月成交均價達7560元/㎡，較上月上漲0.3%。具體成交案例包括：
- 2022年2月20日成交119㎡四室戶型，成交總價81.5萬元（單價6849元/㎡）
- 2025年5月126.15㎡精裝戶型報價89.8萬元（單價7119元/㎡），含全屋家具家電
戶型特徵
主力戶型為四室兩廳兩衛結構，套內面積集中在119-126㎡區間。部分房源採用贈送面積設計，實際使用面積可達100㎡以上。
生活配套
教育配套方面，1公里範圍內涵蓋於都二中、於都中學南校區及五中。商業設施包括大潤發超市、學府商業街等。醫療資源臨近縣人民檢察院特殊教育學校區域。
交通出行
小區西北側緊鄰濂溪路，500米範圍內設有人民檢察院站、學府商業街站等公交站點，覆蓋於都6路、9路、17路、19路、2路A/B線共6條公交線路。主要道路于山大道為區域交通幹道。
租賃市場
2025年租房市場呈現以下特徵：
- 60㎡兩室戶型月租金500元，採用付1押1交易方式
- 租約要求最低租期1年，禁止飼養寵物
- 房源多分布於中層非頂樓位置，裝修標準以簡裝為主
